Решение по делу № 2-2062/2013 ~ М-1542/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-2062/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2013 года                     город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

При секретаре судебного заседания Медяковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Маргариты Анатольевны к администрации города Новочебоксарск о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Сергеева М. А. обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики, МУП ТИ г. Новочебоксарск, предъявив требования:

- о признании состоявшимся договора безвозмездной передачи в собственность ФИО1 квартиры № №, расположенной в доме № № по <адрес> Республики;

- о включении квартиры № №, расположенной в доме № № по <адрес> Республики, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- о признании за истицей права собственности на квартиру № №, расположенную в доме № № по <адрес> Республики.

Свои требования истец мотивировала тем, что ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в квартире № № дома № № по <адрес> Республики. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры, представив помимо заявления на приватизацию квартиры все необходимые документы. Однако, сын не смог до конца реализовать свои права на приватизацию спорного жилого помещения, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности вступить в наследственные права.

Истец Сергеева С. А. в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариус Новочебоксарского нотариального округа Хайдукова И. Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО1. Его родителями являются – Сергеева Маргарита Анатольевна и ФИО3, о чем произведена актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении II-РЛ № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № № на право занятия с семьей из 2 человек жилого помещения размером <данные изъяты> кв. метров, состоящего из одной комнаты № №, расположенной в доме № № по <адрес> города ФИО13 состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО1, жена ФИО7

Согласно справки о зарегистрированных лицах и поквартирной карточки, выданных ООО «УК Новэк» и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в комнате № № дома № № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован только ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Как следует из распоряжения главы администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 передается в собственность безвозмездно жилое помещение – комната гостиничного типа по <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи, в соответствии с которым Муниципальное образование – город Новочебоксарск Чувашской Республики на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании распоряжения администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно передает ФИО1 в собственность занимаемую комнату в <адрес> в доме № № ком. № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.

От участия в приватизации вышеуказанной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ году отказалась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявшая ранее в браке с ФИО1 (нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, умер в <адрес> Республики, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № № (свидетельство о смерти I-РЛ № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики).

В соответствии с п.3 Договора передачи – ФИО1 приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Чувашской Республике.

Пунктом 4 Договора определено, что в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

Данный договор подписан лишь директором МУП ТИ города Новочебоксарск Пивоваровой Е. В., действующей по доверенности от 08.07.2011 года.

На основании вышеисследованных документов, судом установлено, что до подписания договора передачи и регистрации права собственности на квартиру, ФИО1 умер.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, выразившие волю на приватизацию и подавшие все необходимые для этого документы, но не успевшие из-за смерти оформить договор на передачу жилого помещения в собственность или зарегистрировать указанный договор признаются приобретшими право собственности на жилое помещение и это помещение должно быть включено в наследственную массу.

ФИО9 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, а именно не подписал договор передачи и не зарегистрировал свое право собственности.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», суд приходит к выводу о том, что между муниципальным образованием – город Новочебоксарск Чувашской Республики и ФИО1 состоялся договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1

Следовательно, ФИО1 приобрел право собственности на комнату № № в доме № № по <адрес> Республики.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности проводится на основании заявления правообладателя.

Однако в связи со смертью ФИО1 его право собственности на спорную комнату не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Из письма нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Хайдуковой И. Н. следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Из материалов дела следует, что Сергеева М. А. является матерью умершего ФИО1 Отец ФИО3 умер, с супругой ФИО7 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследником ФИО1 первой очереди является его мать Сергеева М. А.

Следовательно, комната № № в доме № № по <адрес>, принадлежащая ФИО1, должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Сергеевой М.А. о включении имущества в наследственную массу являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сергеева М. А. также просит признать за ней право собственности по праву наследования, поскольку она фактически приняла спорную комнату, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде спорной комнаты.

Представленными в материалы дела квитанциями по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг подтверждается, что фактически Сергеева М. А. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о признании за Сергеевой М. А. права собственности на комнату № № в доме № № по <адрес> по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Сергеевой Маргариты Анатольевны.

Признать состоявшимся между муниципальным образованием – город Новочебоксарск Чувашской Республики и ФИО1 договор безвозмездной передачи в собственность ФИО1 комнаты № №, расположенной в доме № № по <адрес> Республики.

Включить комнату № №, расположенную в доме № № по <адрес> Республики, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Новочебоксарск Чувашской Республики.

Признать за Сергеевой Маргаритой Анатольевной право собственности на комнату № №, расположенную в доме № № по <адрес> Республики, по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья                         О. А. Петрухина

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2013 года.