Решение по делу № 2-2135/2021 от 01.06.2021

Мотивированное решение суда

составлено 24.09.2021 г.     

                 Дело № 2-2135/2021

25RS0010-01-2021-002853-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края         17 сентября 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Картушина Петра Михайловича к Хориковой Марине Николаевне, Гридину Сергею Михайловичу о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

24.06.2015 г. между Хориковой М.Н. и <.........>., с которой Картушин П.М. состоял в браке, был заключен договор дарения, на основании которого <.........> получила в дар от Хориковой М.Н. 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>-этажный, общей площадью 62 кв.м, инв.№ 752, лит.1.

24.06.2015 г. <.........>. обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю Межрайонного отдела № 5 г.Находка о регистрации за собой права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (6/7 долей в праве), однако 06.07.2015 г. в регистрации права было отказано ввиду наличием разночтений в представленных документах в отношении площади дома, возникших в связи с произведенной перепланировкой.

07.10.2015 г. <.........>. умерла, после её смерти Картушин П.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2016 г. принял наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <.........>

Актом № 51 от 26.05.2016 г. Гридину С.М., действующему от своего имени и в качестве представителя Хориковой М.Н. администрацией Находкинского городского округа согласована перепланировка помещений жилого дома <.........>

10.06.2016 г. за Гридиным С.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом (доля в праве – 1/7), площадью 60,6 кв.м.

Картушин П.М., принявший часть наследства после смерти <.........>., обратился в суд с иском к Хориковой М.Н., просит включить в состав наследственного имущества <.........>М. 6/7 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости – здание с кадастровым № <.........>, признав за ним право собственности на указанные доли в праве в порядке наследования по закону.

Определением Находкинского городского суда от 05.07.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гридин Сергей Михайлович, собственник 1/7 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Истец Картушин П.М. в судебном заседании заявленные требования уточнил в части указания площади объекта, а именно: поскольку в результате перепланировки помещений в указанном доме площадь изменилась, просил указать в решении суда, что площадь объекта составляет 60,6 кв.м.

Представитель ответчика Хориковой М.Н. – Картушин А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Пояснил, что ответчики приходятся друг другу родственниками, спора между ними не имеется, иск инициирован в связи с тем, что при жизни их мать не смогла зарегистрировать право собственности на дом, поскольку в результате перепланировки изменилась площадь помещений. И когда <.........>. обратилась с заявлением о регистрации права собственности, регистрация была приостановлена именно в связи с наличием указанных расхождений в площади. В последующем, <.........> умерла, Гридин С.М. занимался вопросами легализации перепланировки в части показателей площади дома.

Ответчик Гридин С.М. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. Подтвердил, что Картушина Л.М. не зарегистрировала право собственности ввиду расхождения площади дома в документах, он занимался организацией легализации проведенной перепланировки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Находкинского нотариального округа Приморского края Сидоренко Ю.Г., в суд не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлением от 20.08.2021 г.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Картушин Петр Михайлович, <.........> года рождения, состоял в браке с <.........> года рождения.

24.06.2015 г. между Хориковой М.Н. и <.........>М. был заключен договор дарения, на основании которого <.........>. получила в дар от Хориковой М.Н. 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........> 1-этажный, общей площадью 62 кв.м, инв.№ 752, лит.1.

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов по объекту недвижимого имущества – вышеуказанному жилому дому - 24.06.2015 г. <.........>. обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю Межрайонного отдела № 5 г.Находка о регистрации за собой права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (6/7 долей в праве), однако 06.07.2015 г. в регистрации права было отказано.

В обоснование принятого решения регистрирующим органом было указано, что в документах, представленных на государственную регистрацию права, имеются расхождения, а именно: по результатам проверки инвентаризационных данных ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» установлено, что в названном доме проведена перепланировка, в результате которой площадь объекта составила 60,60 кв.м, что отражено в кадастровом паспорте, а по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество указанный жилой дом состоит на кадастровом учете с показателем площади – 62 кв.м, что указано и в документах заявителя.

07.10.2015 г. <.........>. умерла, вопрос о регистрации за ней права собственности на доли в праве на указанный дом остался неразрешенным.

Копией свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2016 г. подтверждено, что истец Картушин П.М. принял наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <.........>.

Из материалов дела следует и подтверждено пояснениями ответчика Гридина С.М. в судебном заседании, что для устранения вышеуказанных препятствий в регистрации права общей долевой собственности на дом, Гридин С.М., действуя по доверенности от имени Хориковой М.Н., которая продолжала значиться собственником 6/7 доли в праве собственности на дом, уже после смерти <.........>. обратился в администрацию НГО с заявлением о согласовании перепланировки.

Актом № 51 от 26.05.2016 г. Гридину С.М., действующему от своего имени и в качестве представителя Хориковой М.Н., администрацией Находкинского городского округа согласована перепланировка помещений жилого дома <.........> (демонтаж существующих перегородок, печи, устройство новых перегородок).

10.06.2016 г. за Гридиным С.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом (доля в праве – 1/7), площадью 60,6 кв.м, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП по состоянию на 25.02.2021 г.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 г. по 01.01.2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане «…» являются собственниками имущества, «….» перешедшего по наследству «….» (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021) указано, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании изложенного, учитывая, что <.........>., получив в дар 6/7 в праве собственности на указанный жилой дом, не успела устранить разночтения в документации объекта недвижимости, это сделано после её смерти вторым собственником помещения, действовавшим от своего имени и в качестве представителя бывшего собственника, а истец, реализуя права наследника, принял часть наследства умершей супруги в виде доли в праве на квартиру, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и включить в состав наследства, открывшегося после смерти <.........>М., 6/7 долей в праве собственности на объект недвижимого имущества – здание (жилой дом), расположенное по адресу: <.........>, кадастровый № <.........>, общей площадью 60,6 кв.м, признав за Картушиным П.М. право собственности на указанные доли в праве на объект в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Картушина Петра Михайловича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества <.........> рождения, уроженки г.<.........> края, умершей 07.10.2015 г. в Партизанском районе Приморского края РФ (запись акта о смерти за № <.........> составлена 13.10.2015 г. УЗАГС администрации Находкинского городского округа Приморского края), 6/7 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - здание (жилой дом), расположенное по адресу: <.........>, кадастровый № <.........>, общей площадью 60,6 кв.м.

Признать за Картушиным Петром Михайловичем, <.........> года рождения, уроженцем <.........>, право собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - здание (жилой дом), расположенное по адресу: <.........> кадастровый № <.........>, общей площадью 60,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти <.........> года рождения, уроженки <.........>, умершей 07.10.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                     Дубовик М.С.