Решение по делу № 2-5554/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-1-5554/2019

64RS0042-01-2019-006430-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Шаломановой О.А.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., истца Никитченко В.В., представителя истца адвоката Пожарова П.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитченко В.В. к Анашкина З.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Никитченко В.В. обратилась в суд с иском к Анашкиной З.В., в котором просила прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Анашкина З.В., которая с августа 2018 года в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца возможности в полной мере реализовывать свои жилищные права, которыми она наделена как собственник недвижимого имущества, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Истица Никитченко В.В. и ее представитель адвокат Пожаров П.В. в судебном заседании требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Истица Никитченко В.В. суду пояснила, что Анашкина З.В. является её матерью, которая одна проживала в доме, в августе 2018 года её забрала к себе жить родная сестра в город. Возвращаться обратно в дом она не желает. Истица пояснила, что у неё имеется в собственности с мужем жилой дом по адресу: <адрес>, куда она в случае необходимости зарегистрирует свою мать.

Ответчик Анашкина З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна, возражений на исковое заявление не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОВМ МУ МВД России «<данные изъяты>» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Никитченко В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой     книге, представленной истицей в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Анашкина З.В. (л.д.9-12), что также подтверждается сообщением ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес>.

Из пояснений истца суд установил, что Анашкина З.В. является её матерью, которая одна проживала в доме, в августе 2018 года её забрала к себе жить родная сестра в город. Возвращаться обратно в дом она не желает. Истица пояснила, что у неё имеется в собственности с мужем жилой дом по адресу: <адрес>, куда она в случае необходимости зарегистрирует свою мать.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Судом установлено, что ответчик в доме не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, членом ее семьи не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных по ходатайству истицы: В.Л.А., Ч.Е.П., Г.Р.М., не доверять которым оснований у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой, добыты в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности прекращения у Никитченко В.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░░

31.10.2019