Решение по делу № 2-3478/2014 от 29.08.2014

дело №2-3478/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3478/14 по иску Мухина М.Ю., Башмариной Н.А., Архангельской Е.Н., Горлинского О.Ю., Анисимова В.К., Шурыгиной Л.И., Котлярова А.В., Швецова С.П. к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Комитет лесного хозяйства по Московской области, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...-, СНТ «Истра» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мухин М.Ю., Башмарина Н.А., Архангельская Е.Н., Горлинский О.Ю., Анисимов В.К., Шурыгина Л.И., Котляров А.В., Швецов С.П. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...-, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...-, СНТ «Истра» об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на что они, Мухин М.Ю. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Башмарина Н.А. является собственником земельного участка площадью 659 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Архангельская Е.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-, Горлинский О.Ю. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Анисимов В.К. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Шурыгина Л.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Котляров А.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Швецов С.П. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. При проведении межевания земельных участков выявлен факт наличие наложения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Мухин М.Ю. В связи с чем, Мухин М.Ю., Башмарина Н.А., Архангельская Е.Н., Горлинский О.Ю., Анисимов В.К., Шурыгина Л.И., Котляров А.В., Швецов С.П. просят суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Мухина М.Ю., Башмариной Н.А., Архангельской Е.Н., Горлинского О.Ю., Анисимова В.К., Шурыгиной Л.И., Котлярова А.В., Швецова С.П. – Иванова Е.Ю. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства -...- по доверенности Ромашова О.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом заключения судебной экспертизы.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Кадастровая плата Росреестра» по -...- Макеева Н.В. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Истра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.12) Мухин М.Ю. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.19) Башмарина Н.А. является собственником земельного участка площадью 659 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.38) Архангельская Е.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.49) Горлинский О.Ю. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.68) Анисимов В.К. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.81) Шурыгина Л.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.88) Котляров А.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.100) Швецов С.П. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №№, по адресу: -...-

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.165-170) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Мухин М.Ю., а также обстоятельств, находится ли данный земельный участок в пределах границ землеотвода СНТ «Истра» либо в границах земельного участка лесного фонда, проведение экспертизы было поручено эксперту Семенову А.В.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В., (л.д.179-204) установлено следующее: с целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, а также границы земельного участка с кадастровым номером №, был предложен вариант исходя из фактического местоположения границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и границы землеотвода СНТ «Истра»: исключить из ГКН сведения о поворотных точках границы и7-и6-и5-и4-и3-и2-и1, и внести в ГКН сведения о поворотных точках н1-н2-н3-н4, экспертом предлагается один вариант установления границ земельных участков сторон.

В ходе судебного разбирательства экспертом Семеновым А.В. был предложен второй вариант землеустроительной экспертизы, из которой следует, что с целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, а также границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Мухин М.Ю., изменение сведений ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, исключением из ГКН сведений о поворотных точках его границы, внесением в ГКН сведений о поворотных точках в соответствии с геоданными таблицы 7.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внесении сведений в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости на земли землеотвода СНТ «Истра».

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеющееся наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № образовалось не вследствие запользования в составе земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, а вследствие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в результате которой произошло наложение данного земельного участка лесного фонда на земли землеотвода СНТ «Истра» и, в частности, на земельный участок с кадастровым номером №.

Следовательно, в порядке п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная кадастровая ошибка подлежит устранению на основе судебного решения.

Следовательно, исходя из указанного требования земельного законодательства смежная граница между земельным участком лесного фонда с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № должна быть установлена исходя из границы участка лесного фонда и земельного участка землеотвода СНТ «Истра» по варианту № судебной экспертизы.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №№ путем установления следующей границы:

"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

При этом суд учитывает, что из сведений государственного кадастра недвижимости подлежат исключению в качестве уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № сведения о следующих точках границ земельного участка:

"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Также согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, предлагается внести сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...- собственником которого является Мухин М.Ю., площадью 700 кв.м., путем указания следующих координат:

"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

При этом суд учитывает, что согласно судебной экспертизе, эксперт Семенов А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, по фактическому местоположению границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на смежные земельные участки по данным государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухина М.Ю., Башмариной Н.А., Архангельской Е.Н., Горлинской О.Ю., Анисимова В.К., Шурыгиной Л.И., Котлярова А.В., Швецова С.П. подлежат удовлетворению, а именно – подлежат удовлетворению в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...- площадью 700 кв.м., в соответствии с заключением судебной экспертизы, а также в части требований об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Мухина М.Ю., Башмариной Н.А., Архангельской Е.Н., Горлинского О.Ю. Анисимова В.К., Шурыгиной Л.И., Котлярова А.В., Швецова С.П. удовлетворить.

Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № сведения о следующих точках границ земельного участка:

"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем установления следующей границы:

"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является Мухин М.Ю. путем установления следующей границы:

"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата