Решение от 12.07.2024 по делу № 2-2667/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-2667/2024 УИД 64RS0004-01-2024-002890-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

товарищества собственников недвижимости «Братья» к Синицыной Т. М. о взыскании задолженности по оплате взносов и обязательных платежей, пени,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Братья» (далее – ТСН «Братья») обратилось в суд с иском к Синицыной Т.М., в котором просит с учетом уточнений взыскать задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1059 рублей 63 копейки; задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 810 рублей 21 копейка; пеню за неисполнение обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 761 рубль 16 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Синицына Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со сведениями, размещенными в свободном доступе на сайте Росреестра право собственности зарегистрировано Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного помещения в соответствии с данными, представленными собственником, составляет 62,1 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должник имеет задолженность перед ТСН «Братья» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт МКД.

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, собственники дома выбрали способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников недвижимости, утвердили Устав ТСН «Братья». За принятие этих решений проголосовало 54,35 % собственников.

МКД № по <адрес> в городе <адрес> включен в Областную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Саратовской области. Обязанность по внесению платежей возникла с октября 2014 года.

Истец ООО ТСН «Братья» о дате, времени и месте извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Синицына Т.М. извещена о времени и месте, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщила, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

От ответчика Синицыной Т.М. поступило заявления о признании исковых требований, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчику Синицыной Т.М. разъяснены и понятны, которое приобщено к материалам дела.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Члены Товарищества обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с указанным протоколом установлен размер обязательных взносов и платежей собственников и пользователей за управление, содержание и ремонт общего имущества (СОИ) в сумме 16,9 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения собственника или пользователя.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в Балаковском районе установлен в размере 6,22 руб/м2.

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 18 ноября 2022 года № 1123-П «О внесение изменений в постановление Правительства Саратовской области от 13 ноября 2023 года № 616-П» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в Балаковском районе установлен в размере 7,91 руб/м².

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу части 1 статьи 98, статьи 100 ГПК РФ ГПК РФ с ответчика Синицыной Т.М., в пользу ТСН «Братья» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 804 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░ 6439095440 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1059 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 810 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 761 ░░░░░ 16 ░░░░░░, ░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 804 ░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░