Решение по делу № 2-363/2020 от 25.10.2019

Дело № 2-363/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                               19 февраля 2020 г.

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием

представителя истца по доверенности – Епринцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежневой Екатерины Владимировны к Никоненко Марии Олеговне, третьи лица ОВМ ОМВД России по г. Севастополю, Департамент образования города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Брежнева Е.В. с иском к Никоненко М.О. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована ответчик Никоненко М.О. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец заверила покупателя, что зарегистрированные лица Никоненко М.О. и ФИО5 самостоятельно снимутся с регистрационного учета по этому жилью. Однако данное обещание выполнено не было, в настоящее время в квартире остаются зарегистрированными и проживают Никоненко М.О. (дочь бывшего собственника) и ФИО5 (внучка бывшего собственника).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент образования города Севастополя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явилась, подала отзыв на иск, согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Департамента образования города Севастополя ранее в судебном заседании считала возможным удовлетворить исковые требования истца.

Прокурор ранее в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования истца.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> в городе Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 30.09.2019в квартире зарегистрированы ответчик Никоненко М.О. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу 4.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Брежневой Е.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчик, как установлено судом, с истцом совместно не проживает, членом ее семьи не является, законное требование истца об освобождении жилого помещения не исполнила.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Брежневой Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Брежневой Екатерины Владимировны к Никоненко Марии Олеговне, третьи лица ОВМ ОМВД России по г. Севастополю, Департамент образования города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Никоненко Марию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Выселить Никоненко Марию Олеговну с квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жильем является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по этому жилью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2020 года.

    Судья -                          Н.Н. Кныш