Решение по делу № 2-3546/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-3546/2021

УИД № 10RS0011-01-2021-006553-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО9, ФИО10 заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Пунктом 3.6. указанного договора установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире граждан. Как указывают истцы, обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнены. Учитывая изложенное, истцы просят признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику ФИО4, в связи с принятием отказа от иска в данной части.

Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по имеющемуся у суда адресу регистрации.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что при извещении ФИО2, ФИО3 о судебном заседании соблюдены требования ст. 113, 117 ГПК РФ. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Заслушав истцов ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО5, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. Указанная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.6. договора установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире граждан.

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2

По смыслу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не имеется, ответчики не проживают в указанном жилом помещении, их вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ответчиков не позволяет собственникам жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет их дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчиков), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом.

В данном случае решение суда о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета для органа, осуществляющего регистрационный учет, в связи с чем указанное исковое требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021