Решение по делу № 2-340/2023 от 29.06.2023

КОПИЯ

Дело №

32RS0026-01-2023-000352-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года                                                                  г. Сельцо Брянская область

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Клюевой Ю.С.,

при секретаре Шатилиной Е.В., с участием истца Бохоновой Н.А., представителя истца Маханькова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бохонова Н.А. к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Бохонова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что по линии своей матери она является внучкой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 1907 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Мать истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была их дочерью и умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Дедушка и бабушка истца право собственности на указанное имущество не оформляли, но время все проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, использовали земельный участок, расположенный по этому же адресу.

После смерти ранее указанных лиц истец пользуется данным имуществом, обеспечивает его сохранность и защиту от посторонних лиц, в частности оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на жилой дом кадастровый № и земельный участок площадью 591 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бохонова Н.А. и ее представитель Маханьков Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик - администрация <адрес>, третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, Публично-правовая компания «Роскадастр» по <адрес>, ФИО8 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. В письменном заявлении третье лицо ФИО8 не возражала против признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

Из указанных выше положений закона, разъяснений и акта толкования следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что истец Бохонова Н.А. (Царькова) Н.А. является внучкой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 1907 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Мать истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была их дочерью и умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Дедушка и бабушка, а также мать истца право собственности на указанное имущество не оформляли, но все время проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, использовали земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Как следует из домой книги дедушка, бабушка и мать истца были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

После смерти ранее указанных лиц истец пользуется данным имуществом, обеспечивает его сохранность и защиту от посторонних лиц, в частности оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, что подтверждается платежными документами за январь-март 2023 г.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника значится ФИО9 Однако правоудостоверяющие данный факт документы отсутствуют.

Согласно сведениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Сельцовский городской архив не располагает информацией о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно актуальной выписки из ЕГРН жилой дом общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Собственников (владельцев) не имеет.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения истца и ее умерших родственников спорным жилым домом и земельным участком, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом либо членами ее семьи указанными объектами недвижимости; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Кроме того, жилой дом и земельный участок не находятся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, Бохонова Н.А. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена карта-план границ и схема расположения спорного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и члены ее семьи открыто, добросовестно, непрерывно владели спорным земельным участком более пятнадцати лет, а именно начиная с 1946 года по настоящее время, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части установления факта принятия наследства в виде спорных объектов недвижимости и признания на них права собственности, поскольку силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Такое право собственности на спорные объекты недвижимости у ФИО9 отсутствовало.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бохонова Н.А. к администрации <адрес> (ИНН 3205000381) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать за Боханова Н.А. (паспорт 1504 331735) право собственности на жилой дом общей площадью 27,7 кв.м. с кадастровым номером 32:32:0010212:68 и земельный участок площадью 591 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий по делу         подпись                                Ю.С. Клюева