Решение по делу № 2-3739/2022 от 05.09.2022

№ 2-3739/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                                 г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>, пом. VI между ФИО3 и ФИО2 заключенным по цене в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор процентного займа. Согласно п. 1.1. указанного договора я передал в заем ответчику денежные средства в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, факт передачи денежной суммы подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был оплатить истцу единовременно сумму займа в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей, а также 2 (два) процента за каждый месяц пользования займом за период с 10.09.2021г. по 10.03.2022г. в сумме 840000 (восемьсот сорок тысяч) рублей, всего 7840000 (семь миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке взаиморасчетов.

В соответствии с п. 4 данного соглашения стороны договорились, что полное удовлетворение денежных обязательств ответчика (заемщика) к истцу (заимодавцу) будет произведено в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей путем продажи Заимодавцу принадлежащей Заемщику по праву общей долевой собственности 1/2 доли нежилого помещения, общей площадью 145,40 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 6 данного соглашения стороны договорились в этот же день ДД.ММ.ГГГГ заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение по цене 7000 000 (семь миллионов) рублей, оплата по данному договору будет учтена в полном размере в счет денежных обязательств (долга) Заемщика к Заимодавцу по Договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик передал истцу нотариально удостоверенный отказ второго сособственника, которому подлежит оставшаяся 1/2 доля указанного нежилого помещения, в котором указано, что ФИО5 известно о предстоящей продаже ответчиком ФИО3 его доли за 7 000 000 (семь миллионов) рублей, и он отказывается от преимущественного права покупки данной 1/2 доли согласно ст.250 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. VI.

Однако ответчик уклонялся от заключения основного договора купли-продажи, в результате чего истец вынужден был обратиться в суд с требованием о понуждении заключения данного договора.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 были удовлетворены полностью, суд обязал ФИО3 в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить со мной, ФИО2, основной договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. VI. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ответчик так и не заключил с истцом основной договор купли-продажи, ссылался на состояние своего здоровья, на плохое самочувствие, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Стороной ответчика представлено заявление о признании исковых требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (№) - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 заключенным по цене в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 юлю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 27.10.2022г.

Судья:                              И.В. Ромашин