Решение по делу № 2-2749/2024 от 11.04.2024

(№) копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(ДД.ММ.ГГГГ.)     г.ФИО16

ФИО7 в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к (адрес обезличен) г. ФИО9 о признании права собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что истец и ФИО3 являются супругами.

(ДД.ММ.ГГГГ.), между истцом и ФИО3 был заключен с ФИО11 Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в соответствии с которым была приватизирована квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). Указанный договор не был зарегистрирован в Росреестре.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 умирает.

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело по заявлению истца, и, согласно письма нотариуса от (ДД.ММ.ГГГГ.) заявителю было отказано в получении свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия зарегистрированного права общей долевой собственности наследодателя на указанную квартиру.

Так, на основании изложенного, истец просит суд:

- Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) порядке наследования и согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещалась судебной повесткой, направленной заказной почтой, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили.

Суд, с учетом представленных документов полагает ответчика надлежащим образом уведомленным на основании ст.165.1 ГК РФ, и считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся сторон в заочном производстве.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так, судом установлено, что истец и ФИО3 являются супругами.

(ДД.ММ.ГГГГ.), между истцом и ФИО3 был заключен с ФИО12 Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в соответствии с которым была приватизирована квартира, находящаяся по адресу: г. (адрес обезличен), (адрес обезличен). Указанный договор не был зарегистрирован в Росреестре.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 умирает.

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело по заявлению истца, и, согласно письма нотариуса от (ДД.ММ.ГГГГ.) заявителю было отказано в получении свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия зарегистрированного права общей долевой собственности наследодателя на указанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако, согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ.)) "О государственной регистрации недвижимости" «Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.»

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к (адрес обезличен) (адрес обезличен) о признании права собственности жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) порядке наследования и согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик вправе подать в ФИО13 заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья                      ФИО14

Копия верна

ФИО15

Секретарь ФИО4