Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-370/2017 ~ М|1|-321/2017 от 10.05.2017

Дело№2/1-370/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С.,

с участием представителя истца — ответчика Богусевича Ю.В., ответчиков — истцов Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И. – Хамитовой М.А., действующей на основании доверенностей от ... и от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богусевича Ю. В. к Кузнецовой И. В., Филиппову Д. И., Решко О. И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них

и по иску Кузнецовой И. В., Филиппова Д. И., Решко О. И. к Богусевич Ю. В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них,

УСТАНОВИЛ:

Богусевич Ю.В. обратился в суд с иском к Кузнецовой И.В., Филиппову Д.И., Решко О.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них.

В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля в праве на домовладение, расположенное по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м, на основании договора купли-продажи, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы Оренбургской области .... Домовладение расположенное по адресу: ... представляет собой домовладение состоящее из двух отдельно стоящих жилых домов, расположенных на земельном участке, общей площадью ... кв.м. Общий земельный участок фактически разделен на два самостоятельных участка. Между домами установлен забор. Каждый жилой дом имеет самостоятельный доступ на свой земельный участок. Истец пользуется земельным участком площадью ... кв.м, совладелец участком площадью ... кв.м. Совладельцем домовладения по документам являются: Кузнецова И.В., Решко О.И., Филиппов Д.И. В ... году истец принял меры по оформлению земельного участка, на котором расположен его жилой дом. За свой счет он провел межевание земельного участка и обратился в администрацию МО Абдулинский район за утверждением границ земельного участка. Распоряжением администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области от ... ... «О земельном участке по ... в ...» площадь земельного участка установлена мерою ... кв.м, с адресом: .... После получения распоряжения истцом были поданы документы для постановки на государственный кадастровый учет. Однако, после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истец не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок. Таким образом, домовладение по ..., состоит из двух домов, один из которых, указанный в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с адресом: ..., площадью ... кв.м, принадлежит Богусевичу Ю.В., а домовладение с адресом: ..., площадью ... кв.м, принадлежит ответчикам – Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филиппову Д.И. В настоящий момент встал вопрос о разделении домовладения и земельного участка. Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением он не может, просит суд, произвести раздел дома, расположенного по адресу: ..., между Богусевичем Ю.В. и ответчиками Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И., находящихся в общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома. Прекратить право общей долевой собственности истца Богусевича Ю.В. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м., ответчиков Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м. Признать право собственности за Богусевичем Ю.В. на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Произвести раздел земельного участка общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... между Богусевичем Ю.В., Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И. на два самостоятельных земельных участка, с указанием почтовых адресов: земельный участок с адресом: ... общей площадью ... кв.м; земельный участок с адресом: ... общей площадью ... кв.м.

... в Абдулинский районный суд поступило исковое заявление Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И. к Богусевич Ю.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филиппову Д.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля в праве на домовладение, расположенное по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м на основании договора купли-продажи, реестровый номер ... от ..., свидетельство о праве на наследство по закону от ..., зарегистрировано в реестре .... Истцы пользуются земельным участком площадью ... кв.м., совладелец участком площадью ... кв.м. Совладельцем домовладения по документам является: Богусевич Ю.В. – ответчик по настоящему иску. Просят суд, произвести раздел домовладений, расположенных по адресу: ..., между ответчиком Богусевичем Ю.В. и истцами Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И., находящихся в общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома. Прекратить право общей долевой собственности ответчика Богусевич Ю.В. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м. и истцов Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филиппова Д.И. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И. на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Произвести раздел земельного участка общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... между Богусевичем Ю.В., Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И. на два самостоятельных земельных участка с адресами: земельный участок с адресом: ... общей площадью ... кв.м; земельный участок с адресом: ... общей площадью ... кв.м.

Поскольку исковые требования истцов—ответчиков Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И. аналогичны с требованиями ответчика—истца Богусевич Ю.В. на основании определения Абдулинского районного суда Оренбургской области от 08.06.2017 г. гражданское дело по иску Богусевич Ю.В. к Кузнецовой И.В., Филиппову Д.И., Решко О.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них и гражданское дело по иску Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И. к Богусевич Ю.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них объединено в одно производство.

В судебно заседание истец — ответчик Богусевич Ю.В. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просил суд, рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик — истец Кузнецова И.В. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просила суд, рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик — истец Филиппов Д.И. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просил суд, рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик — истец Решко О.В. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца — ответчика Богусевича Ю.В., ответчиков — истов Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И. – Хамитова М.А., действующая на основании доверенности от ... и на основании доверенностей от ..., заявленные требования Богусевич Ю.В. поддержала, исковые требования Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И., уточнила, просила суд, признать право собственности за Кузнецовой И.В., Решко О.И., Филипповым Д.И. по ... доле в праве за каждым на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

На основании определения Абдулинского районного суда Оренбургской области от 22.05.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО Абдулинский городской округ Оренбургской области

В ходатайстве представитель администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области – И.О., действующая на основании доверенности от ... просила суд, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области. Возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца — ответчика Богусевич Ю.В., ответчиков — истцов Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены статьей 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... истец (ответчик) Богусевич Ю.В. (покупатель) купил у Н.Н. (продавца) ... долю дома, расположенного по адресу: ..., ..., жилой площадью ... кв.м., земельным участком мерою ... кв.м. Договор подписан сторонами, скреплен печатью, зарегистрирован в реестре за ... нотариусом Г.Г.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно распоряжению администрации МО Абдулинский район Оренбургской области от ... ... «О земельном участке по ... в ...», Богусевич Ю.В. обращался в администрацию МО Абдулинский район Оренбургской области с заявлением об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: .... Согласно топогеодезической съемке, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: ... составила ... кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ... ... следует, что земельному участку общей площадью ... кв.м., расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер ...

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ... ..., следует, что жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м.

На основании договора купли-продажи от ... ответчики —истцы Ф.И. и М.И. (покупатели) купили у Б.М. ... долю дома, расположенного по адресу: ..., ..., жилой площадью ... кв.м., земельным участком мерою ... кв.м. Договор подписан сторонами, скреплен печатью, зарегистрирован в реестре нотариусом М.К. за ....

Из материалов дела следует, что Ф.И. (покупатель), умер ....

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ..., Ф.И., умер ..., наследниками имущества являются: ... Ф.И., проживающая в ...; ... Филиппов Д. И., ... года рождения, проживающий в ...; ... Ф.О., ... года рождения, проживающая в .... Наследственное имущество состоит из ... доли дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ... за ... удостоверенного Абдулинской нотариальной государственной конторой и справкой БТИ г. Абдулино от ... ..., из которых следует, что жилой дом, имеет полезную площадь ... кв.м., расположен на земельном участке мерою ... кв.м.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ... ..., следует, что жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м.

Положениями статьи12Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования Богусевича Ю.В., Кузнецовой И.В., Филиппова Д.И., Решко О.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Богусевича Ю. В. к Кузнецовой И. В., Филиппову Д. И., Решко О. И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Исковые требования Кузнецовой И. В., Филиппова Д. И., Решко О. И. к Богусевич Ю. В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел домовладений, расположенных по адресу: ..., между Богусевичем Ю. В., Кузнецовой И. В., Филипповым Д. И., Решко О. И., находящихся в общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома.

Прекратить право общей долевой собственности Богусевича Ю. В. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой И. В., Филиппова Д. И., Решко О. И. на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м.

Жилой дом площадью ... кв.м. выделить в отдельное домовладение с присвоением индивидуального почтового адреса: ....

Признать право собственности за Богусевичем Ю. В. на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Жилой дом площадью ... кв.м. выделить в отдельное домовладение с присвоением индивидуального почтового адреса: ....

Признать право общей долевой собственности Кузнецовой И. В., Филиппова Д. И., Решко О. И. на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Произвести раздел земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... между Богусевичем Ю. В., Кузнецовой И. В., Филипповым Д. И., Решко О. И. на два самостоятельных земельных участка с присвоением индивидуального почтового адреса: земельный участок с адресом: ... общей площадью ... кв.м. и земельный участок с адресом: ... общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...