Решение по делу № 2-1332/2018 от 02.07.2018

Дело №2-1332/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2018 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием представителя истцов – ФИО11,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Администрации <адрес> – ФИО8,

представителя третьего лица Администрации Болдыревского сельского поселения <адрес> – ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельного участка, третьи лица: ФИО4, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Болдыревского сельского поселения, Администрация <адрес>, кадастровый инженер ФИО5,-

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0020101:54 недействительными, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек: № Х-476848,19; Y-2205507.41; № Х-476855 72; Y-2205513,72; № Х-476837,47; Y-2205536,88; № Х-476812,33; Y-2205541,12; № Х-476801,40; Y-2205553,08; № Х-476759,28; Y-2205511,69; № Х-476772,80; Y-2205500,79; № Х-476782,87; Y-2205494,83; № Х-476802,80; Y-2205474,32.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

21 марта 2018 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра, и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский отдел) нами были поданы заявления на государственную регистрацию перехода права на жилой дом и государственной регистрации права собственности на земельный участок распложенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра, и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский отдел) приостановил государственную регистрацию права по причине пересечения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к кадастровому инженеру ФИО5 (квалификационный аттестат 61-11-148) с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков

Из анализа заключения подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 следует: координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическому местоположению его на местности Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют своему фактическому расположению на местности и смещены на 50 метров на юг. Данное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определены ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участками на их основании внесены в ЕГРН. Имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО6 запись ЕГРН 61-61- 39/032/2006-487 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 Право собственности за ФИО3 не зарегистрировано в ЕГРН, по причине пересечения границ земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 61:33:0020101:370, 61:33:0020101:368.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07 2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 было направлено письмо, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0020101:54, и привести сведения в ЕГРН об участке в соответствие с его фактическим местоположением, письмо вернулось с отметкой смерть адресата.

ДД.ММ.ГГГГ новый собственник земельного участка - ФИО3 получила письмо с предложением обратиться к кадастровому инженеру. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик бездействует в решении данного вопроса, кроме того имеется ряд объективных факторов, препятствующих ей устранить существующую реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0020101:54. Данные обстоятельства вынуждают истцов обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО11 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснила, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки не известны. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что требования истцов ФИО1 и ФИО2 основаны на законе, являются обоснованными. Суд полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие кадастрового инженера ФИО5 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Администрация <адрес> и Администрация Болдыревского сельского поселения в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, и указал, что требования истцов являются законными и обоснованными. Суд полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие третьего лица ФИО4 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд учитывает, что в соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. В представленном ответчиком ФИО12 заявлении указано, что она признает заявленные исковые требования истца в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также положения ст. 198 ч.4 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью 3900+/-43.71 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6.

Установлено, что ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о праве на наследство № <адрес>4, ФИО3, является наследницей имущества ФИО6 в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Как следует из представленного истцом в подтверждение заявленных требований, заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют своему фактическому расположению на местности, смещен на 50 метров на юг, пересекая границы земельного участка с КН №. Данное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определены ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участками на их основании внесены в ЕГРН. Имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В ходе рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера ФИО5 ответчиком предоставлено не было, в связи с чем, оснований сомневаться в достоверности, сведений, указанных в заключении кадастрового инженера у суда не имеется.

Судом также установлено, что ответчик не отрицает и не оспаривает факт того, что результаты межевания в отношении принадлежащего ей спорного участка являются недействительным.

При таких обстоятельствах, учитывая характер спора и предмет иска, учитывая, что ответчик, реализовывая свое право, выразила в установленной процессуальным законом форме, адресовала суду безусловное свое согласие с материально-правовыми требованиями истца, принимая во внимание, что признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0020101:54: № Х-476848,19; Y-2205507,41; № Х-476855,72; Y-2205513,72; № Х-476837,47; Y-2205536,88; № Х-476812,33; Y-2205541,12; № Х-476801,40; Y-2205553,08; № Х-476759,28; Y-2205511,69; № Х-476772,80; Y-2205500,79; № Х-476782,87; Y-2205494,83; № Х-476802,80; Y-2205474,32.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:          А.В. Говорун