Решение по делу № 2-311/2015 (2-2269/2014;) от 18.12.2014

дело №2-311\15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 г. г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи _Салишевой А.В.,

при секретаре Давлетшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башлыкова Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 554 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, указав в обосновании иска, что является собственником 11/2 доли жилого дома по адресу РБ, <адрес>: общей площадью 58,1 кв. м, - ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, Предыдущий собственник дома передал истцу Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Истец на основании данного документа зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/2 доли в соответствии с долей в праве на дом. Считает что имеет право зарегистрировать право собственности на весь указанный спорный участок.

В судебном заседании Истец и представитель истца Абубакирова Е.В. (по доверенности) исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.9.1. ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец Башлыкова Е.А. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Вторым сособственником жилого дома является ФИО1

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой сосед истца ФИО1 купил свою 1/2 долю в жилом доме по адресу <адрес>, у ФИО2 на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3, в свою очередь приняла наследство ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г.), наследодателем является ФИО4, который и построил свою половину в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ

Из этой же справки видно, что истец Башлыкова Е.А. купила свою 1/2 долю жилого дома у ФИО6 (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г.), которая в свою очередь приняла наследство за ФИО7 (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г.), которая, в свою очередь приняла наследство за ФИО8 ( свидетельство о праве на наследство по закону № ОТ ДД.ММ.ГГГГ г.). ФИО8 и построил свою половину дома и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право личной собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что первоначальным собственникам вышеуказанного жилого дома было выдано два земельных участка: один ФИО4 участок 551 кв.м. (кадастровый номер №), второй ФИО8 551 кв.м. (кадастровый номер №). Они вдвоем, как видно из технического паспорта, построили на двух земельных участках один жилой дом и зарегистрировали его по 1/2 доли соответственно. После чего распоряжались каждый своей долей как собственники.

В свою очередь в архивной выписке из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке указано, что ФИО4 выделить земельный участок под застройку индивидуальных домов на <адрес> № площадью 551 кв.м.. из архивной выписки из решения № исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании улицы следует, что <адрес> переименована в <адрес>.

Следовательно, из представленных документов видно, что жилой дом по адресу <адрес> расположен на двух земельных участках, половина находится на земельном участке с кадастровым номером №, половина соседа истца - ФИО1 в свою очередь находится на земельном участке №.

В настоящее время земельный участок, общей площадью 554 кв.м. и кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за истцом на праве собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Башлыкова Е.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Башлыкова Е.А. на земельный участок кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 554 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Башлыкова Е.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 554 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                                                                     Салишева А.В.