Решение по делу № 2-1731/2021 от 09.02.2021

Дело №2-1731/21 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Мирошниченко М.А.

с участием представителя ответчика Яковлевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова М.Г. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Тарасов М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее – Администрация) о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии после демонтажа балконной двери и окна в кухне, указав в обоснование заявленных требований, что Тарасов М.Г. и Тарасова Н.В. являются собственниками такого имущества. Сами перепланировка произведена без соответствующего согласия органа местного самоуправления, но надлежащего качества, а потому истец просит сохранить её в таком состоянии, так как действия произведены без нарушения закона и не создаёт угрозы для жизни и здоровья третьих лиц.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТК Новгородская».

Представитель ответчика иск не признал.

Тарасов М.Г., Тарасова Н.В., представитель ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Тарасов М.Г. и Тарасова Н.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19 декабря 1996 года, на котором имеется отметка о регистрации КУМИ г. Новгорода.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире произведена перепланировка в виде объединения кухни и лоджии путём демонтажа балконной скрутки.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно ч.1 и ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По акту экспертного исследования № от 08 февраля 2021 года, составленному ИП Савельевым П.А., выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и техническим регламентам по безопасности зданий и сооружений. Объединение помещений не противоречит положениям СП 31-107-2004. Техническое состояние несущих конструктивных элементов здания удовлетворяет требованиям по прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям действующими нормативами. Общая площадь квартиры не изменена. Сохранение в перепланируемом состоянии квартиры не создаёт угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, а также повреждений общему имуществу многоквартирного дома.

Также указано, что необходимо внести изменения в отапливаемую площадь квартиры – увеличение на 3,13 кв.м.

Таким образом иск надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии после объединения кухни и лоджии путём демонтажа балконной скрутки.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.А. Марухин