Решение по делу № 2-2440/2024 от 27.02.2024

Гражданское дело № 2-2440/2024

27RS0004-01-2024-001922-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                                                                                    г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 60882 рубля 75 коп., пени в сумме 60 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3617 рублей 66 копеек, указав, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> уклоняется от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 60882 рубля 75 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период по ДД.ММ.ГГГГ., которая составляет 60000 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 60882 рубля 75 коп., пеню в размере 60000 руб., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 3617 рублей 66 копеек.

В судебное заседание представитель истца, не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, отзыв на иск не предоставил, явку своего представителя не обеспечил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ЖК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ООО «Ремстрой-Хабаровск» осуществляет управление многоквартирным <адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, в жилом помещении – <адрес> зарегистрирован по настоящее время ФИО1 в качестве нанимателя.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 60882 рубля 75 коп.

Также из материалов дела следует, что определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № г., вынесенный мировым судьей по заявлению ООО «Ремстрой - Хабаровск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1

Тем самым, ответчик осведомлен и о наличии задолженности и ее размере.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком самостоятельно расчета имеющейся задолженности суду не предоставлено, в связи, с чем суд не усматривает оснований сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку расчет истца произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и отражает фактический размер начисленной ответчику в спорном периоде платы за коммунальные услуги.

При этом, в силу положений ст.155 п.11 Жилищного кодекса РФ, не проживание в жилом помещении нанимателя жилого помещения, не освобождает от обязанности нести расходы за его содержание.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60882 рубля 75 коп.

Рассматривая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60000 руб.

Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, срока обращения с данным иском истца, суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 10000 рублей.

Таким образом, взысканию в ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 07.2021 г. по 01.2024 г. в размере 60882 рубля 75 коп., пени по 01.2024 в размере 10000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3617 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ремстрой-Хабаровск» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 60882 рубля 75 коп., пеню в размере 10000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3617 рублей 66 копеек.

В остальной части требований ООО «Ремстрой-Хабаровск» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Хабаровский краевой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      М.С. Анфиногенова