Решение по делу № 2-2459/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-2459/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лбова П.С к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ об обязании внести изменения в договор социального найма,

                                             УСТАНОВИЛ

Лбов П.С. обратился в суд с иском к ФГУ <данные изъяты> ОМИС об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, указав в нем в качестве члена семьи-Евстратова С.В., пояснив, что он является нанимателем <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФГУ <данные изъяты> ОМИС на основании решения заседания жилищной комиссии № жилищной комиссии УНСИОР ВМФ от ДД.ММ.ГГГГ В <данные изъяты> он вселил в указанную квартиру своего дальнего родственника-Евстратова С.В., так как он является одиноким пенсионером и нуждается в помощи. Истец имел намерения внести изменения в договор социального найма и зарегистрировать по своему месту жительства дальнего родственника -Евстратова С.В., для осуществления которых обратился в ООО «КупавнаЖилСервис», действий по регистрации производить не стали, указав, что необходимо внести изменения в договор социального найма, согласовав вселение с работодателем. В <данные изъяты> он обратился в ФГУ <данные изъяты> ОМИС с просьбой дать ему согласие на вселение и регистрацию Евстратова С.В. в указанное выше жиле помещение, однако ответа до настоящего времени на его обращение не получено. Кроме того, площадь квартиры по указанному выше адресу составляет <данные изъяты>., поэтому истец считает, что в случае вселения Евстратова С.В. на данную жилую площадь, доля общей площади на каждого члена семьи не будет составлять менее учетной нормы на человека, в связи с чем он вселен с соблюдением требований ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Просит обязать ФГУ <данные изъяты> ОМИС внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания в нем в качестве члена его семьи -Евстратова С.В..

Протокольным определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика- ФГУ <данные изъяты> ОМИС на надлежащего ответчика-Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истец в суд не явился, извещен, явился его представитель, которая иск поддержала, просила его удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец уже участвовал в приватизации, поэтому он не может в будущем оформить в собственность данную квартиру.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен.

Третье лицо-Евстратов С.В. в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ч. 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт <данные изъяты>), обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением <данные изъяты> отделением морской инженерной службы и Лбовым П.С. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым он является нанимателем отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой-<данные изъяты>.по адресу : <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги Лбов П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги Лбов П.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.№).

Суд считает, что фактическое проживание с <данные изъяты> в спорном жилом помещении Евстратова С.В. не порождает у него права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не предоставил в суд достаточных и бесспорных доказательств того, что Евстратов С.В. является его близким или дальним родственником, о том, что он ведет с ним общее хозяйство, а также доказательств того, что Евстратов С.В. находится у него на иждивении, нетрудоспособен.

Кроме того, истец не представил в суд согласия ответчика на вселение Евстратова С.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для вселения и регистрации в спорное жилое помещение у Евстратова С.В. не имеется. Следовательно, не имеется законных оснований и для внесения изменений в договор социального найма Евстратова С.В. как члена семьи нанимателя -Лбова П.С.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лбова П.С к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ об обязании внести изменения в договор социального найма-отказать.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья                                                                                           О.Н. Петухова

Решение изготовлено в окончательной

                                                                                 форме 11 декабря 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>