Решение по делу № 2-1325/2021 от 14.07.2020

Гр.дело №2-1325/2021, 24RS0048-01-2020-008010-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием:

представителя истца ООО «УК «Ковчег 29» Канзычаковой О.А., действующей на основании доверенности от 02.09.2019 года,

представителя ответчика Логиновой Ю.В. – Тарасовой Н.В., действующей на основании доверенности от 13.05.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ковчег 29» к Логиновой Юлии Валерьевна о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ковчег 29» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к Логиновой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что Логинова Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, был избран способ формирования фонда капитального ремонт в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Ковчег 29» в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом <адрес>. За период с декабря 2017 года по май 2020 года задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 40247,66 рублей. В период судебного разбирательства ответчиком было уплачено в качестве взносов на капитальный ремонт 38 000 рублей. При этом, сумма 6800 рублей, оплаченная ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отнесена истцом в счет задолженности, взысканной судебным приказом № за предшествующий период. Просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период декабря 2017 года по май 2020 года в сумме 2 247,66 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя в общей сумме 20000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Ковчег 29» Канзычакова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Логинова Ю.В. не явилась о дате, месте и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила, для участия в деле направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Тарасова Н.В. исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что на момент рассмотрения дела у ответчика отсутствует задолженность по взносам на капитальный ремонт, после предъявления иска к производству суда ответчиком оплачена сумма в размере 38000 рублей. Кроме того, ответчиком также вносились платежи по оплате задолженности в общей сумме 6800 рублей (квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), которые истцом не учтены.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 8.1. ст.156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Логиновой Ю.В., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, осуществляет ООО УК «Ковчег-29» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в <адрес>, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Ковчег 29», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Красноярского края.

Квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт истцом в адрес ответчика регулярно направлялись, однако свои обязательства по их уплате Логинова Ю.В. исполняла не надлежащим образом. Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, за период с декабря 2017 года по май 2020 года ответчику были начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 40247,66 рублей.

Как следует из справки ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период ответчиком было оплачено 6800 рублей: 1300 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 1500 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 2000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 2000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность ответчика за период с декабря 2017 года по май 2020 года составляет 33 447,66 рублей (40 247,66 – 6800=33447,66).

При этом судом признаются необоснованными действия истца по зачету поступавших в спорный период от ответчика платежей на общую сумму 6800 рублей в счет задолженности, образовавшейся за предыдущий период (с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года). Данные действия не основаны на законе, противоречат нормам ст.319.1 ГК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный зачет возможен только в случае, если расчетный период не указан в платежном документе и собственник при расчете не указал, в счет какого периода производится оплата. Из представленных истцом платежных документов, на основании которых ответчиком производилась оплата взносов на капитальный ремонт, следует, что они содержат наименование платежного периода.

Кроме того, задолженность за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года была взыскана с Логиновой Ю.В. в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебные приказ предъявлен к исполнению, в настоящее время в отношении Логиновой Ю.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП, остаток задолженности составляет 52 111,11 рублей (информация ОСП № по Советскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №). Каких-либо заявлений о частичном погашении задолженности должником на сумму 6800 рублей непосредственно взыскателю (его правопреемнику) от последнего не поступало.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежала взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по май 2020 года в сумме 33 447,66 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в суд было подано настоящее исковое заявление. Согласно платежным поручениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ Логинова Ю.В. перечислила ООО «УК «Ковчег29» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по май 2020 года в общей сумме 38 000 рублей.

Таким образом, до вынесения решения по настоящему делу, ДД.ММ.ГГГГ Логинова Ю.В. удовлетворила требования истца, в связи с чем решение суда исполнению не подлежит.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ по письменному ходатайству стороны суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец предъявляет ко взысканию с ответчика 40 247,66 рублей, из которых в связи с добровольным их удовлетворением ответчиком, поддерживает исковые требования на сумму 2 247,66 рублей. Судом установлен размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период в сумме 33 447,66 рублей, что составляет 83,10% от заявленной суммы исковых требований (33447,66*100/40247,66).

Истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 20 000 рублей (договор № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов, данные расходы истца составят 16 620 рублей (20000*83,10%). С учетом конкретных обстоятельств дела (категории и сложности дела, объема оказанных услуг), суд руководствуясь принципом разумности, полагает данную сумму расходов на представителя чрезмерной и подлежащей снижению до 8000 рублей.

Следовательно, в силу п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, размер подлежащей взысканию с Логиновой Ю.В. в пользу истца госпошлины составляет 1169,64 (сумма госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 40 247,66 рублей составляет 1407,43 рублей; 1407,43*83,10%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ковчег 29» к Логиновой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Логиновой Юлии Валерьевне в пользу ООО «Управляющая компания «Ковчег 29» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по май 2020 года в сумме 2 247,66 рублей.

Решение суда оставить без исполнения в связи с удовлетворением данного требования Логиновой Юлией Валерьевной до вынесения решения суда.

Взыскать с Логиновой Юлии Валерьевне в пользу ООО «Управляющая компания «Ковчег 29» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1169,64 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 8000 рублей, а всего 9169,64 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.