Решение по делу № 02-3085/2021 от 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчика Перовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3085/2021 по исковому заявлению ООО УК «ДОМС» к Перовой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «ДОМС» к Перовой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Перовой ... в пользу ООО УК «ДОМС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчика Перовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3085/2021 по исковому заявлению ООО УК «ДОМС» к Перовой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что ООО УК «ДОМС» является управляющей организацией дома по адресу: адрес, а истец является собственником помещения № Апт. 95 в данном доме. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность в размере сумма Претензий за вышеуказанные услуги со стороны ответчика в адрес истца не поступало. Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно порядка его исполнения. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, компенсировать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом. Ходатайство представителя истца фио об отложении слушания в связи с занятостью в другом судебном процессе судом отклонено как безосновательное, с учетом того, что истец является юридическим лицом, был заблаговременно извещен о судебном заседании и объективно имел возможность обеспечить явку другого своего представителя.

Ответчик Перова А.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оплата жилищно-коммунальных услуг ею не производилась, поскольку было возбуждено уголовное дело по факту подделки подписей собственников на протоколе общего собрания по избранию управляющей организации, однако уголовное дело впоследствии прекращено. В связи с прекращением уголовного дела ответчик намерена мирным путем урегулировать вопрос с истцом по задолженности, однако до настоящего времени мировое соглашение между сторонами не подписано.

В соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец осуществляет функции по управлению домом по адресу: адрес, а истец является собственником помещения № Апт. 95 в данном доме, что подтверждается решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 29.04.2017 по 15.06.2017 (протокол от 24.06.2017), выпиской из ЕГРН, актом приема-передачи помещения от 24.03.2016 по договору участия в долевом строительстве № ... от 02.08.2013, заключенному ответчиком с ООО «Жилищная корпорация».

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт установлен протоколом общего собрания собственников от 24.06.2017 (пункт 11 Протокола).

В соответствии с вышеуказанным решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 29.04.2017 по 15.06.2017 (протокол от 24.06.2017) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ... от 15.12.2016 ООО УК «ДОМС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается договорами теплоснабжения от 13.09.2017, холодного водоснабжения и водоотведения от 01.08.2017, энергоснабжения от 02.07.2018, оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функций платежного агента от 30.06.2017.

Согласно расчету, представленному истцом, по лицевому счету помещения ответчика числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспаривались, в связи с чем у суда сомнений не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что оплата им не производилась в связи с возбуждением уголовного дела по факту подделки подписей собственников на протоколе общего собрания по избранию управляющей организации, однако уголовное дело впоследствии прекращено. Ответчик и другие жильцы оплату услуг не производили, так как не согласны с установленными тарифами, полагали, что по результатам уголовного дела будет определена другая управляющая организация.

Оценивая доводы истца и возражения ответчика, суд отмечает, что согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доводы ответчика судом отклоняются как безосновательные, не влекущие правовых оснований для отказа в иске, поскольку решение общего собрания собственников об избрании управляющей организации и установлении тарифов на обслуживание в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано, доказательств избрания иной управляющей организации не представлено, также как не представлено доказательств полного или частичного погашения возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету помещения ответчика.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «ДОМС» являются законными, обоснованными и, как таковые, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, поскольку расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком по существу не оспорен, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено, суд взыскивает с ответчика пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, а именно в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «ДОМС» к Перовой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Перовой ... в пользу ООО УК «ДОМС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 28.09.2021.