Решение по делу № 2-238/2023 (2-4601/2022;) от 06.12.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-238/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2021-015177-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-238/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯмаева <данные изъяты> к Ямашскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ямаев М.М. обратился в суд с иском к Ямашскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка, указывая, что 12.03.1997г. решением Ямашского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан Ямаеву М.И. выделен земельный участок площадью 1 500 кв.м для строительства жилого дома и надворных построек.

05.08.2014г. ООО "Землемер" подготовило схему N 37 расположения земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, <адрес>. Данная схема включает в себя план границ земельного участка, координаты и площадь земельного участка. План границ земельного участка согласован Главой ФИО2 сельского поселения и начальником Управления архитектуры и градостроительства Альметьевского района и города Альметьевска.

03.12.2014г. распоряжением N 118 руководителя Ямашского сельского исполнительного комитета указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. 17.12.2014г. сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №. 29.12.2014г. право собственности Ямаева М.И. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

22.03.2021г. Ямаев М.И. продал указанный земельный участок ему Ямаеву М.М.(истцу). Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данный земельный участок не прошел процедуру межевания, он(истец) 25.03.2021г. поручил ООО "Полис-Инвест" выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ ООО "Полис-Инвест" выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают (полностью накрывают) границы земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок является уточненным (прошедшим процедуру межевания) и на кадастровый учет поставлен по заявлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ. 15.11.2021г. кадастровым инженером ООО "ИСТ" подготовлен межевой план, согласно которому кадастровый инженер с выездом на место и анализируя правоустанавливающие документы, учитывая ограждения (забор, строения, искусственные сооружения), существующие на местности более 15 лет, определил местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. В заключении, являющемся частью межевого плана, кадастровый инженер указал о наличии реестровой ошибки, которая заключается в полном двойном наложении земельных участков с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок, что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка истца.

Просит(с учетом уточнения иска) признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, <адрес>, з/у 20 и снять указанный земельный участок с кадастрового учета; признать отсутствующим право собственности исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек в соответствии с заключением эксперта ОА «БТИ РТ» №:

	X	Y
Н1	391093,94	2310555,97
Н2	391066,06	2310566,25
Н3	391048,13	2310519,80
Н4	391076,21	2310509,12

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ обратились со встречным иском к Ямаеву М.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером № в части расположения на <адрес>. Требования мотивированы тем, что первоначально право собственности на земельный участок было зарегистрировано 29.12.2014г. за ФИО5 на основании выписки от 10.10.2014г. из ФИО2 местного самоуправления <адрес> РТ от 12.03.1997г. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не установлены. Координаты характерных точек его границы в ГКН отсутствуют. Согласно межевому плану от 15.11.2021г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6, указанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в неразграниченной государственной собственности.

Включение земельного участка с кадастровым номером № в границы села Ямаш согласовано постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.03.2008г. N 138. До этого момента указанный земельный участок находился за границами населенного пункта и относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. Окончательно указанный участок включен в границы сельского поселения только после утверждения Генерального плана ФИО2 сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (утвержден решением Совета муниципального образования "Ямашское сельское поселение" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 25.12.2012г. N63). На основании постановления Исполкома от 11.09.2013 г. N 3413 вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен с "сельскохозяйственное производство" на "индивидуальное жилищное строительство". Таким образом, только после 11.09.2013г. стало возможным предоставление на указанной территории земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В 1997 г. спорные земли находились за чертой населенного пункта и были предназначены для сельскохозяйственного производства.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № идентифицирован на местности только адресом, который совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером №, Комитет считает, что такое совпадение нарушает права муниципального образования.

Ранее данный спор был предметом судебного рассмотрения, так Решением Альметьевского городского суда РТ от 14.03.2022г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20.06.2023г., исковые требования Ямаева М.М. были удовлетворены частично, из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 15.11.2021г. подготовленным кадастровым инженером ФИО6. В удовлетворении встречного искового заявления Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказано.

После апелляционного рассмотрения дела, на основании вступившего в законную силу решения суда первой инстанции от 14.03.2022г. земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2022г. решение суда первой инстанции по данному делу от 14.03.2022г. и апелляционное определение от 20.06.2023г. отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании истец Ямаев М.М. и его представитель Каримов М.Р. свой иск поддержали, встречный иск не признали.

Представители ответчика Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ Кузьмина Т.Н. и ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Киселева Е.А. иск Ямаева М.М. не признали, встречный иск поддержали.

Представитель ответчика Ямашского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо Гвоздарев С.М. удовлетворению иска не возражал.

Третье лицо Юдахин М.Г. на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводы истца Ямаева М.М., представителей сторон, третьего лица Гвоздарева С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. (п.1)

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Часть 4 данной статьи также предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из выписки из решения Ямашского Совета местного самоуправления Альметьевского района Республики Татарстан от 12.03.1997г., следует, что на основании личного заявления Ямаева М.И., последнему был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в с.ЯмашАльметьевского района РТ для строительства жилого дома и надворных построек, с указанием получить или заказать у районного архитектора проекта жилого дома и надворных построек и плана застройки приусадебного участка, у районного инспектора государственного архитектурно-строительного контроля разрешение на производство строительных работ.

05.08.2014г. ООО «Землемер» составило схему расположения выделенного Ямаеву М.И. земельного участка с указанием координат поворотных точек границ участка и адреса местоположения, в которой содержится план к проекту границ земельного участка, согласованный с начальником МУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского района и г. Альметьевска» ФИО1, главой муниципального образования ФИО2 сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Судом по ходатайству представителя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ по делу была назначена почерковедческая экспертиза на предмет проверки подлинности подписи руководителя МУ Управления архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> ФИО1, о согласовании Схемы расположения земельного участка № от 05.05.2014г.

Согласно заключению ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ № от 01.02.2023г. подпись, выполнена не ФИО1, а кем-то другим. (том № л.д.28-29).

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является ясным, полным и последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Указанное заключение сторонами по делу не оспаривается.

Распоряжением руководителя Ямашского сельского исполнительного комитета от 03.12.2014г. № земельному участку, принадлежащему Ямаеву М.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>

17.12.2014г. сведения о данном земельном участке с указанием почтового адреса внесены в ГКН и присвоением кадастрового номера №, особые отметки, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют, дата внесения номера в ГКН: №.

29.12.2014г. произведена государственная регистрация права собственности Ямаева М.И. на земельный участок №; сведения о данном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

16.07.2019г. распоряжением руководителя Ямашского сельского исполнительного комитета № 50 утвержден Перечень адресов объектов адресации, необходимых изменений и дополнений для внесения сведений в Федеральную информационную адресную систему по результатам инвентаризации объектов адресации, расположенных на территории Ямашского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, в пункте 20 которого указан земельный участок № с приведением ранее присвоенных ему почтового адреса и кадастрового номера.

07.10.2019г. постановлением исполняющего обязанности руководителя исполкома Альметьевского муниципального района РТ № утверждена схема расположения земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, земельного участка ЗУ9 площадью 1 500 кв. м.

10.10.2019г. кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием десяти земельных участков согласно указанному постановлению.

14.10.2019г. земельному участку ЗУ9 присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с указанием его почтового адреса: <адрес>: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок с кадастровым номером 16:07:270003:919 имеет уточненную площадь, координаты характерных точек его границ определены согласно утвержденной схеме расположения и межевому плану кадастрового инженера.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 22.03.2021г. Ямаев М.И. продал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и надворных построек, за 50 000 руб. истцу Ямаеву М.М.

15.11.2021г. кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению заключения ФИО6, в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № (из которого был образовано несколько земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №), а именно полное двойное наложение земельных участков, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений земельного участка истца. Реестровая ошибка связана в связи с отсутствием координат в базе ГКН.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от 24.01.2022г. землеустроительное дело, материалы инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером №, в государственном фонде данных отсутствуют.

Судом по ходатайству представителе сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению АО «БТИ РТ» № 10/02-23 в соответствии с первичным правоустанавливающим документом, а именно Решением Ямашского Совета местного самоуправления Альметьевского района РТ от 12.03.1997г., определить местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м., а также местоположение границ, без уточнения полного адреса, в виде наименования улицы и номера дома (почтовый адрес), не представляется возможным.

В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от 22.03.2021г., в частности с учетом указания точного адреса объекта, имеется возможность определить местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м. Данные натурного осмотра показали, что исследуемый участок располагается между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, ФИО2 сельское деление, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № не огорожен забором. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по данным натурного осмотра и геодезических замеров, были определены с учетом существующих на местности ориентиров, а именно:

-по правой границе в точках №№ по ограждению земельного участка с кадастровым номером №;

-по тыльной границе в точках № ограждение отсутствует, точка № была определена по деревянному колышку;

-по левой границе в точках №№ ограждение отсутствует, точка № была указана со слов истца по делу;

-по фасадной границе в точках №№ ограждение отсутствует, условная граница образована между углом ограждения земельного участка с кадастровым номером № и условной точкой, указанной истцом по делу.

Вышеизложенным исследованием также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, выявленные на момент натурного осмотра, существуют на местности менее 15 лет.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие на местности более 15 лет, по первичным правоустанавливающим документам и материалам инвентаризации, не представляется возможным.

Исходя из почтового адреса, отраженного в правоустанавливающем документе (Договор купли-продажи земельного участка от 22.03.2021г.), экспертом было определено местоположение участка и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, выявленных на момент натурного осмотра, с границами земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных поворотных точек, представленным в выписке из №.2021г., показало, что границы земельного участка с кадастровым номером №, выявленные экспертом на момент натурного осмотра, проведенного 15.02.2023г., совпадают с границами архивного земельного участка с кадастровым номером №.

На момент обследования территории по состоянию на 01.07.2019г., земельный участок с кадастровым номером № не был освоен. Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно: не были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с внесением этих данных в сведения ЕГРН, что явилось причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы архивного земельного участка с кадастровым номером №, сформированного между границами ранее установленных земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с первичным правоустанавливающим документом, а именно Решением Ямашского Совета местного самоуправления Альметьевского района РТ от 12.03.1997г., был выделен земельный участок в собственность Ямаеву М.И., расположенный в <адрес> Иной ориентир участка в документе не отражен.

Учитывая материалы земелеустроительного дела от 1998г земельный участок, выделенный Ямаеву М.И., должен был располагаться в пределах границ н.<адрес>, отраженных на ситуационном плане в приложении 8 к заключению эксперта.

Однако учитывая фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, определенного по результатам натурного осмотра установлено, что земельный участок, выделенный Ямаеву М.И. в 1997г. ФИО2 местного самоуправления <адрес> РТ от 12.03.1997г., будет располагаться за пределами границ н.<адрес>, существовавших по состоянию на 1998г.

В связи с вышеизложенным, эксперт приходит к выводу, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, определенное по результатам натурного осмотра, не соответствует местоположению участка, отраженному в первичном правоустанавливающем документе, в именно: в ФИО2 местного самоуправления <адрес> РТ от 12.03.1997г.

Ввиду отсутствия в первичном правоустанавливающем документе полного адреса, характеризующее его точное местоположение, определить вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, эксперту не представляется возможным. Однако участок, выделенный ФИО5 должен располагаться в пределах границ н.<адрес>, существовавших в период выделения земельного участка в собственность.

Местоположение границ, каталог координат и площадь земельного участка с кадастровым номером №, имеющий статус архивный, соответствует сведениям, отраженным в межевом плане по образованию десяти земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, который лег в основу при постановке на государственный кадастровый учет согласно Постановления № от 07.10.2019г. Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ «Об утверждении схемы расположения земельный участков». (т.3 л.д.49-52)

Заключение судебной экспертизы, выполненное АО «БТИ РТ» суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства по данному делу, поскольку заключение судебной землеустроительной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в надлежащей письменной форме, содержит описание проведенного исследования, анализ правоустанавливающих и иных документов, результаты исследования, а также конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускающие двойного, либо неоднозначного толкования. Заключение судебной землеустроительной экспертизы составлено экспертом, имеющими необходимый стаж работы, при этом судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, либо отказ от дачи заключения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого истец Ямаев М.М. просит определить местоположение и границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, включен в границы села Ямаш постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.03.2008г. N 138.

До этого момента земельный участок с кадастровым номером № находился за границами населенного пункта и относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. Окончательно указанный участок включен в границы сельского поселения только после утверждения ФИО2 ФИО2 муниципального образования "ФИО2 сельское поселение" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 25.12.2012г. N63 Генерального плана ФИО2 сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. На основании постановления исполкома Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 3413 вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен с "сельскохозяйственное производство" на "индивидуальное жилищное строительство".

Таким образом, только после 11.09.2013г. стало возможным предоставление на указанной территории земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В 1997 г. спорные земли находились за чертой населенного пункта и были предназначены для сельскохозяйственного производства.

С учетом представленных суду по данному гражданскому делу доказательств, выводов судебной землеустроительной экспертизы, суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, оснований для определения местоположения границ земельного участка истца в заявляемых координатах поворотных точек не находит, также подлежат отклонению производные исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, признании отсутствующим права собственности на указанный земельный участок.

Поскольку по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № идентифицирован на местности адресом, который не соответствует местоположению спорного земельного участка, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ямаева Марата Мансуровича к Ямашскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка отказать.

Встречный иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № в части расположения на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: