Решение от 27.02.2023 по делу № 2-104/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-104/2023

64RS0018-01-2023-000029-92

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                                                                           г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснокутского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области к Бакулину А.А. об обращении взыскания на земельные участки должника,

        установил:

           Краснокутское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области (далее по тексту Краснокутский РОСП) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Бакулину А.А. об обращении взыскания на земельные участки должника. Свои требования мотивирует тем, что на основании исполнительного листа ФС №, выданного 17.05.2022 Краснокутским районным судом Саратовской области, Краснокутским РОСП возбуждено     исполнительное    производство №-ИП от 14.06.2022 в отношении должника Бакулина А.А. о взыскании денежных средств в пользу Бакулиной О.В. в размере 2 800 000 рублей.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника Бакулина А.А. в собственности находится следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № для размещения объекта торговли площадью 989, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/216 доля в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 45360000,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/216 доля в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 45360000,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/216 доля в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 45360000,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/2 доля в земельном участке с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 189, 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В рамках исполнительного производства на указанное имущество наложен запрет на совершение регистрационный действий.

В связи с изложенным, просит обратить взыскание на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № для размещения объекта торговли площадью 989, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/216 доли в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 45360000,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/216 доли в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 45360000,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/216 доли в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 45360000,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/2 доли в земельном участке с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 189, 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

            В судебное заседание представители Краснокутского РОСП не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

             Ответчик Бакулин А.А., извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражения относительно заявленных требований не представил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно иска, Бакулина О.В. в лице финансового управляющего Кузнецова Д.Б. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

               Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»     сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ на принадлежащее собственнику имущество может быть обращено взыскание по имеющимся у него обязательствам.

Согласно ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором указанной части.

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

           Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

    Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела 14.06.2022 на основании исполнительного листа ФС №, выданного 17.05.2022 Краснокутским районным судом Саратовской области, Краснокутским РОСП возбуждено     исполнительное    производство №-ИП в отношении должника Бакулина А.А. о взыскании денежных средств в пользу Бакулиной О.В. в размере 2 800 000 рублей. По состоянию на 27.02.2023 задолженность составляет 2 785 062 рубля 70 копеек.

    Согласно Выписке из ЕГРН от 15.02.2023 ответчик Бакулин А.А. является собственником следующего недвижимого имущества:

- 1/216 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 45360000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/216 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 45360000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

- 1/216 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 45360000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

    Судебным приставом – исполнителем Краснокутского РОСП Родиной У.С. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанных выше объектов недвижимости, принадлежащих ответчику.

    Предусмотренные законом препятствия к обращению взыскания на вышеуказанное имущество судом не установлены и их наличие из материалов дела не усматривается.

В соответствии с положениями п. 3 и п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, а при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что у Бакулина А.А. не имеется денежных средств, достаточных для исполнения своих обязательств по погашению задолженности перед взыскателем. Бакулиной О.В. с 14.06.2022 перечислено 14 937 рублей 30 копеек.

К имуществу, на которое в силу закона запрещено обращать взыскание, принадлежащие ответчику объекты недвижимости, указанные в иске, не относятся.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, никаких доказательств несоразмерности стоимости указанных в иске земельных долей размеру задолженности ответчика перед взыскателем в материалы дела не представлено, а в случае действительной их несоразмерности права ответчика нарушены не будут, так как оставшиеся от реализации его имущества денежные средства подлежат возврату последнему.

Иных обстоятельств, препятствующих обращению взысканию на спорное имущество из материалов дела не усматривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом решение об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные доли не препятствует иным участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения реализовать свое право их преимущественной покупки на этапе его исполнения, а потому не затрагивает их прав и охраняемых законом интересов.

Объективные обстоятельства, препятствующие выделению в натуре из земельного участка, приходящейся на указанные в иске доли Бакулину А.А, судом не установлены, доказательства их существования ответчиком не представлены и в деле отсутствуют.

Однако, в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 64:17:000000:4455 для размещения объекта торговли площадью 989, 50 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Комсомольская, д. 79; 1/2 доли в земельном участке с кадастровым номером 64:17:190304:8 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 189, 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, необходимо отказать, поскольку собственником указанного недвижимого имущества ответчик Бакулин А.А. не является, что подтверждается материалами дела, а именно Выпиской из ЕГРН от 15.02.2023.

              На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ №:

- 1/216 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45360000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>;

- 1/216 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45360000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>;

- 1/216 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45360000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>;

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.03.2023.