Решение по делу № 2-918/2017 от 27.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сидоровой С.А., с участием прокурора Ярочкиной В.В., представителя истца и третьего лица Самариной В.В., представителя третьего лица Горячевой Е.А., при секретаре Парамоновой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Хасановой Оксане Афетовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Акрамову Данилу Лутфуловичу, Салмиянову Геннадию Салаевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, к Хасановой Ларисе Афетовне, Хасанову Вячеславу Анатольевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обратился в суд с иском к Хасановой Оксане Афетовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Хасановой Ларисе Афетовне, Хасанову Вячеславу Анатольевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска в исковом заявлении истцом указано, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Арамильского городского округа. В соответствии с ордером №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Хасанову Афету Закировичу. В ордер включены: Хасанова Д.Л.- жена, Хасанова О.А. – дочь. Исходя из данных, представленных руководителем Арамильского представительства АО «РЦ Урала», задолженность Хасановой Л.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 98 353, 91 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную дату в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Хасанова Лариса Афетовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сестра - Хасанова Оксана Афетовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в спорном помещении проживает Хасанова Лариса Афетовна, ее сын Хасанов Вячеслав Анатольевич (отбывает наказание в местах лишения свободы), и еще двое граждан Акрамов Данил Лутфулович и Салмиянов Геннадий Салаевич, у которых основания для проживания отсутствуют. Хасанова Оксана Афетовна не проживает в спорном помещении в связи с выездом в другое место жительства. В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Управление домом №40817810604900317040 в <адрес> осуществляет ТСЖ «Магистраль». ТСЖ «Магистраль» проводилась работа по досудебному порядку урегулирования вопроса о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам, но в силу отсутствия положительного результата, председателем ТСЖ было направлено исковое заявление в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Решением Сысертского районного суда исковые требования ТСЖ «Магистраль» удовлетворены, но со стороны ответчика (нанимателя жилого помещения и членов его семьи) плата за наем жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги не производится, соответственно задолженность с каждым месяцем накапливается и возрастает. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 33 месяца. В настоящее время в Арамильском городском округе имеется свободное от третьих лиц жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, комната (изолированная), площадью 19,7 кв.м., которое возможно для предоставления ответчику в связи с выселением.

Ссылаясь на ст. 153, 67, 83, 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просили признать Хасанову Оксану Афетовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу П. Арамиль, <адрес>. Выселить Хасанову Ларису Афетовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанова Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, по адресу: <адрес>А, <адрес>, комната 19,7 кв.м.

В последствии от представителя истца поступило уточнение исковых требований: просят признать Хасанову Оксану Афетовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу П. Арамиль, <адрес>; признать ФИО6 и ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанова Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, по адресу: <адрес>А, <адрес>, комната 19,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Администрации Арамильского городского округа Самарина В.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснила, что с ответчиком Хасановой Л.А. по поводу долгов и возможного выселения в другое жилое помещение – общежитие, проводилась досудебная работа, выезжали комиссией с представителями Администрации, с председателем ТСЖ, но их либо нет дома, либо они не открывают двери. В дверях требования о необходимости погашения задолженности за ЖКУ оставлялись, письменное предупреждение о возможном выселении тоже. Председатель ТСЖ тоже непосредственно лично предупреждала об этом Хасанову Л.А. Никаких мер они не предпринимают. Хасанова Л.А. нигде не работает, употребляет спиртное. Её сын, до того, как его посадили, тоже нигде не работал, употреблял спиртное. О суде им тоже достоверно известно, в суд не приезжают, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – председатель ТСЖ «Магистраль» Горячева Е.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, полностью подтвердила доводы, изложенные представителем истца. Дополнительно суду пояснила, что Хасанова Оксана Афетовна не проживает очень длительное время, более 10 лет, о чем известно ей достоверно как председателю ТСЖ и со слов жителей данного дома. Работа с Хасановой Л.А. ведется давно, задолженность взыскана через суд, никаких мер к погашению долга она не принимает, пьет, не работает, сын тоже. Акрамов и Салмиянов просто так живут с Хасановой Л.А. без оснований, то приезжают, то уезжают.

Ответчики Хасанова О.А., Хасанова Л.А., Салмиянов Г.С., Акрамов Д.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Направленное по почте судебное извещение вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчик Хасанов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений на исковые требования не направил, ходатайства о своем участии в рассмотрении дела при помощи системы видео-конференц-связи не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом с согласия участвующих в деле лиц было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Ярочкиной В.В., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.п. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Хасанову Афету Закировичу. В ордер включены: Хасанова Д.Л.- жена, Хасанова О.А. – дочь.

Данное жилое помещение является муниципальным имуществом, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УЖКХ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Хасанова Лариса Афетовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сестра - Хасанова Оксана Афетовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - Хасанов Вячеслав Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, из Акта о фактическом проживании, составленном комиссией ТСЖ «Магистраль», следует, что в данной квартире проживают: Хасанова Лариса Афетовна, Хасанов Вячеслав Анатольевич, Акрамов Данил Лутфулович, Салмиянов Геннадий Салаевич.

Согласно акта о не проживании, подписанного председателем ТСЖ «Магистраль» Горячевой Е.А., следует, что Хасанова Оксана Афетовна не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (с момента вступления в должность председателя ТСЖ «Магистраль» - Горячевой Е.А.).

Согласно адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Хасанова Оксана Афетовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Хасанова О.А. добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения по другому месту жительства, не нуждается в данном жилом помещении, что свидетельствует о добровольном расторжении договора найма жилого помещения с её стороны.

Требования истца о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований истца о признании Акрамова Д.Л. и Салмиянова Г.С. не приобретшими права пользования данной квартирой, суд также приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению, так как предусмотренных законом либо договором оснований пользования квартирой по адресу: <адрес>, указанными лицами судом не установлено.

По требованиям истца о выселении Хасановой Л.А. и Хасанова В.А. из данной квартиры с предоставлением иного жилого помещения на условиях социального найма меньшей площади, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики Хасанова Л.А. и Хасанов В.А. на протяжении длительного периода времени (более шести месяцев) не оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Уважительных причин не исполнения данной обязанности ответчики суду не представили. Доказательств погашения задолженности тоже.

Согласно Решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Хасановой Д.Л., Хасановой Л.А., Хасанова В.А. в пользу ТСЖ « Магистраль» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 204 763, 97 руб. Постановлением Судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении Хасановой Л.А. и Хасанова В.А. по решению Сысертского районного суда окончено и возвращен исполнительный документ взыскателю.

Кроме того, согласно судебного приказа №40817810604900317040 года от ДД.ММ.ГГГГ, солидарно с должников Хасановой Л.А, Хасановой О.А., Хасанова В.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63455,38 руб.

Согласно справке ФКУ ИК №40817810604900317040 ГУФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Хасанов Вячеслав Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осужденный ДД.ММ.ГГГГ к 1 году 8 месяцам лишения свободы, содержится в ФКУ ИК -47 ГУФСИН России по <адрес> по адресу: <адрес>Б.

Суд принимает во внимание, что задолженность по коммунальным платежам возникла гораздо раньше, чем был осужден к лишению свободы Хасанов В.А. В выписке по лицевому счету ответчиков оплаты коммунальных услуг вообще не производились за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также и в более ранние периоды оплаты производились изредка и не в полном объеме.

Выпиской из Реестра муниципальной собственности №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в муниципальной собственности находится жилой <адрес>-А, в том числе комната площадью 19,2 кв.м. в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным выселить ответчиков Хасанову Л.А. и Хасанова В.А. в данное жилое помещение из жилого помещения по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, удовлетворить.

Признать Хасанову Оксану Афетовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Акрамова Данилу Лутфуловича, Салмиянова Геннадия Салаевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Хасанову Ларису Афетовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасанова Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение – комнату площадью 19,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Взыскать с Хасановой Оксаны Афетовны, Акрамова Данилы Лутфуловича, Салмиянова Геннадия Салаевича, Хасановой Ларисы Афетовны, Хасанова Вячеслава Анатольевича государственную пошлину в доход бюджета в размере по 300 (триста) руб. 00 коп. с каждого.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          С. А. Сидорова