Решение от 07.11.2022 по делу № 2-637/2022 от 11.07.2022

УИД 25RS0№-96

№ 2-637/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года                                г. Дальнереченск

Судья Дальнереченского районного суда Приморского края Повзун А.А.,

при секретаре судебного заседания Ганжа Е.Н.,

с участием истца Никитиной Н.Ю.,

изучив исковое заявление Никитиной Натальи Юрьевны к Пилипенко Людмиле Павловне, Немченко Леониду Павловичу о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Н.Ю. обратилась в суд с данным иском, указывая, что в ее пользовании находится двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес> края, <адрес> А, <адрес>, которой ранее владела ее мать. ДД.ММ.ГГГГ мать подарила ей свою долю в праве на спорное имущество, и в настоящее время у истца в собственности находится ? доли в праве.

Истец указывает, что она владеет данной квартирой как своей собственной, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, однако оставшаяся доля в праве на квартиру в размере ? до настоящего времени ответчиками не оформлена и ими не используется, в связи с чем, просит признать за ней право собственности ? доли в праве на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Никитенко Н.Ю. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Немченко Л.П., обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Пилипенко Л.П. в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением был возвращен в суд по истечению срока хранения.

Представитель ответчика – администрация Дальнереченского городского округа Приморского края, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с аб. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и разъяснений следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности, если бесхозяйная недвижимая вещь, не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность.

Согласно сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира, расположенная в <адрес> края, <адрес> А, <адрес> зарегистрированная на праве собственности за Павлюченко И.Н. (1/2 доля в праве) и Павлюченко Е.И. (1/2 доля в праве), на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Дальнереченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 признано право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную в <адрес> края, <адрес> А, <адрес>.

Из представленного по запросу суда копии наследственного дела, открытого после смерти ФИО8, следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, обратились, в том числе Пилипенко Л.П. и Немченко Л.П., однако сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство не имеется.

Определением Дальнереченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исправлена описка в решении от ДД.ММ.ГГГГ, а именно «доля истицы в <адрес> А в <адрес> края, составляет ? доли в праве.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарила ФИО3 ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> края, <адрес> А, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН, Никитина Н.Ю. является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную в <адрес> края, <адрес> А, <адрес>, иных правообладателей не указано.

Администрация Дальнереченского городского округа Приморского края, предоставила сведения о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Дальнереченского городского округа.

Истцом представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг, где абонентом указана истец, а также сведения об уплате истцом налога за спорную квартиру.

Никитина Н.Ю. более 15 лет открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, а также несет бремя его содержания.

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (ст. 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение доли в спорном недвижимом имуществе, так и в последующем, суду не приведено.

При указанных обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░> ░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (08.11.2022) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░