Решение по делу № 2-5827/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-5825/2013 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2013 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Ключаревой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Яковенко Алексею Львовичу и Яковенко Надежде Алексеевне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

Установил:

Истец ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к Яковенко А. Л. и Яковенко Н. А. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, просил суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами в размере 78727 рублей 99 копеек; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2561 рублей 84 копеек, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на следующее.

ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» является Управляющей компанией, обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес> - 9, на основании заключенного с Минобороны России договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ. Объекты специализированного жилищного фонда, расположенные в <адрес> - 9, были приняты в управление по актам приема-передачи с ДД.ММ.ГГГГ

Яковенко А. Л., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 9, <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу прописана Яковенко Н. А., 1981 г.р. жена), которая согласно ст. 69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Также по указанному адресу прописаны несовершеннолетние члены его семьи Яковенко М.А. 2006 г.р. (сын), Ляхно А.С. 2000 г.р. (дочь жены).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» и гр. Яковенко А. Л. заключили соглашение о погашении задолженности равными долями в рассрочку в течение 6 (шести) месяцев. Однако, гр. Яковенко А.Л. недобросовестно исполнял свои обязанности по соглашению образовавшейся задолженности, в связи с чем, данное оглашение утратило юридическую силу.

В нарушение ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед филиалом «Ногинский» ОАО «Славянка», в сумме 78 727 руб. 99 коп. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняется до настоящего момента.

Представитель истца - ОАО «Славянка» в судебном заседании – Клюшина А.В., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Яковенко А.Л. в судебном заседании иск признал в полном объеме, доводов истца не оспаривал.

Ответчик Яковенко Н.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика Яковенко А.Л., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п.п. 3 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Яковенко А.Л. является нанимателем служебного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 9, <адрес>, что подтверждается копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), выпиской из домовой книги (л.д.5) и выпиской из лицевого счета (л.д. 4).

Совместно с нанимателем Яковенко А.Л. в указанной квартире зарегистрированы: Яковенко Н.А. и несовершеннолетние: Яковенко М. А., 2006 года рождения и Ляхно А. С., 2000 года рождения.

ОАО «Славянка» является управляющей компанией обслуживающий специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес> - 9, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г. (л.д. 25-37).

Как усматривается из выписки из лицевого счета и расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78727, 99 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Славянка» к Яковенко А. Л. и Яковенко Н. А. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ОАО «Славянка» были понесены расходы по государственной пошлины в размере 2561 руб. 84 копейки (л.д. 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2561 руб. 84 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Яковенко А. Л. и Яковенко Н. А. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать солидарно Яковенко А. Л. и Яковенко Н. А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78727 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2561 рублей 84 копейки, а всего взыскать 81 289 рубль 83 копейки (восемьдесят одну тысячу двести восемьдесят девять рублей 83 копейки).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)