Решение по делу № 2-5434/2024 от 22.04.2024

11RS0001-01-2024-006831-67 Дело №2-5434/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.

с участием представителя истцов Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиззатуллиной Ольги Вячеславовны в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, Кузивановой Татьяны Ивановны, Горфина Романа Владимировича к ООО «Служба заказчика Плюс» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

    Гиззатуллина О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, а также Кузиванова Т.И. обратились в суд с иском к ООО «Служба заказчика Плюс» о возложении обязанности устранить все протечки в подвале многоквартирного дома № 25 по ул. Оплеснина г. Сыктывкара, осушить подвал, взыскании в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа, взыскании в пользу Горфина Романа Владимировича (по договору цессии) расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходов на CD в размере 50 руб., почтовых расходов.

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся и подвалы.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту – Правила), утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Правила утверждают, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

4.1.3. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

4.1.15. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения.

Правоотношения между истцами и ответчиком ООО «Служба заказчика Плюс» подпадают под правовое регулирование Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку истцам как потребителям жилищно-коммунальных услуг ООО «Служба заказчика Плюс» оказываются услуги по управлению многоквартирным жилым домом ....

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Кузивановой Т.И., Гиззатуллиной О.В.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Служба заказчика Плюс» на основании договора № У/25-2018 управления многоквартирным домом №... по ... от ** ** **.

Истцами указано о наличии протечки канализации, что приводит к сырости в подъездах дома, из подвала исходит неприятный запах в подъезды дома.

Факт наличия указанных недостатков ответчиком не оспаривался, и подтверждается материалами на CD диске, представленном стороной истца.

Поскольку обязанность по содержанию общего имущества лежит на ООО «Служба заказчика Плюс», то на данное юридическое лицо подлежит возложению обязанность об устранении в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: ..., протечек, осушении подвала.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением ответчиком прав потребителя, суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

С учетом характера и последствий, продолжающегося характера нарушений и степени причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, его действия/бездействия/ при осуществлении функции управления МКД, суд оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным 2 000 руб. в пользу каждого собственника.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу каждого из истцов штраф в размере 1000 руб.

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истцов в ходе рассмотрения дела представлял Горфин Р.В. на основании заключенного соглашения об оказании юридической помощи от ** ** **. На основании указанного соглашения Горфин Р.В. принял на себя обязательства по оказанию юридической помощи при подаче искового заявления к ООО «Служба заказчика Плюс». В рамках соглашения в обязанности исполнителя входили: сбор документов и доказательств, составление и подача иска в суд, направление копии документов в адрес ответчика, участие в суде первой инстанции. Стоимость слуг определена сторонами в размере 20 000 рублей.

Согласно расписке Горфиным Р.В. получена сумма в размере 20 000 рублей.

** ** ** между Гиззатуллиной О.В. и Горфиным Р.В. заключен договор уступки прав требования взысканной суммы, согласно которому Гиззатуллина О.В. (цедент) уступает в полном объеме Горфину Р.В. (цессионарий) право требования судебных расходов, состоящих из судебных издержек по гражданскому делу.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, реальные затраты времени на подготовку иска и участие представителя при рассмотрении дела, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя должны быть присуждены Горфину Р.В. в размере 20000 руб.

Также в пользу Горфина Р.В. подлежат взысканию почтовые расходы в размере 88,50 руб., которые подтверждены квитанциями.

Кроме того, к исковому заявлению приложен СD-диск с видеозаписью, подтверждающей наличие недостатков оказания услуг. С ответчика в пользу Горфина Р.В. подлежит также взысканию сумма, затраченная на приобретение указанного диск, приобщенного к материалам дела, в размере 50 руб.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

    руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гиззатуллиной Ольги Вячеславовны ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ... Кузивановой Татьяны Ивановны ..., Горфина Романа Владимировича ... к обществу с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика Плюс» (ИНН 1101158268) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика Плюс» устранить все протечки в подвале многоквартирного дома ..., осушить подвал.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика Плюс» в пользу Гиззатуллиной Ольги Вячеславовны компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа в размере 1 000 руб., как законному представителю несовершеннолетней ФИО16 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа в размере 1 000 руб.; как законному представителю несовершеннолетней ФИО17 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа в размере 1 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика Плюс» в пользу Кузивановой Татьяны Ивановны компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штрафа в размере 1 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика Плюс» в пользу Горфина Романа Владимировича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 88,50 руб., расходы на CD-диск в размере 50 руб.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика Плюс» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» 300 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.