Решение по делу № 2-8868/2021 от 17.09.2021

72RS0014-01-2021-014536-07

Дело № 2-8868/2021

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                            02 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулепова Антона Валерьевича к Мамедову Андрею Вахидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 23.12.2020 г. № 10768, заключённого на основании Протокола заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов №10768 от 15.12.2020 г., он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в квартире с 10.04.2019 г. зарегистрирован ответчик. Им 25.08.2021 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием провести действия по снятию с учета всех зарегистрированных в квартире лиц, освободить жилое помещение от своих личных вещей и передать комплект ключей от входной двери в квартиру в срок до 06.09.2021 г., однако данная претензия ответчиком не получена, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его местонахождение неизвестно. Каких-либо договорных отношений по пользованию вышеуказанным жилым помещением между ним и ответчиком не имеется. Полагает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось в связи с отчуждением жилого помещения. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает его право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

    Истец Дулепов А.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Мамедов А.В. в судебное заседание не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 23.12.2020 г. № 10768, заключённого на основании Протокола заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов № 10768 от 15.12.2020 г., истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

    Согласно данным, содержащимся в карточке регистрации и копии поквартирной карточки, в указанной квартире с 10.04.2019 г. по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Мамедов А.В.

    25.08.2021 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от своих личных вещей и передать комплект ключей от входной двери в квартиру в срок до 06.09.2021 г., однако данная претензия ответчиком не получена.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    После продажи указанного жилья ответчик оплату за жилое помещение не производит, членом семьи собственника квартиры, которым является истец, не является, общего хозяйства с собственником спорной квартиры ответчик не ведёт. Каких-либо договорных отношений по пользованию вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось после его отчужденияв пользу истца, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

    В связи с тем, что квартира обременена ответчиком, у истца как собственника квартиры могут возникнуть трудности по распоряжению жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено одно требование нематериального характера, следовательно, расходы по оплате госпошлине подлежат возмещению в сумме 300 рублей.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,292,301 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать Мамедова Андрея Вахидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Мамедова Андрея Вахидовича в пользу Дулепова Антона Валерьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками                  (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                        Бубнова О.В.

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2021 года.