Решение по делу № 2-1685/2013 (2-10287/2012;) от 14.11.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Талановой Е.И.,

при секретаре                                  Комаровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Истец» к Меликову М.С, о взыскании задолженности платежей за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ООО «Истец» к Меликову М.С, о взыскании задолженности платежей за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги. Истец просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищные, коммунальные и дополнительные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 645, 13 руб., пени в размере 4 426, 92 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «наиминование», заказчик, передал ООО «Истец», исполнителю, для дальнейшей эксплуатации в качестве управляющей компании жилой дом №. В нарушение взятых на себя обязательств ответчик не заключил с ООО «Истец» договор на содержание и ремонт многоквартирного дома, однако истцом соответствующие услуги оказывались, ответчиком принимались, в результате чего образовалась задолженность. В частности, истцом оказываются следующие услуги ответчику:

-по снабжению жилого дома в целом и в частности квартиры ответчика горячей и холодной водой.

-по снабжению жилого дома в целом и в частности, квартиру, принадлежащей ответчику, Электроэнергией.

- и другими коммунальными службами (отопление, водоотведение,..) в целях предоставления коммунальных услуг потребителям;

Все услуги потребителям дома предоставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями, с которыми истцом заключены договора на поставку ресурсов.

Просили взыскать с ответчика в пользу ООО «Истец» задолженность по оплате за жилищные, коммунальные и дополнительных услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 645 руб. 13 коп., а также пени в размере 4 426 руб.92 коп. и уплаченную госпошлину в размере 2 152 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, уменьшив размер взыскиваемой суммы в связи с частичной оплатой долга ответчиком.

Просила взыскать сумму долга в размере 26 509, 38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 4 426, 92 руб., в возврат госпошлины 2 152,16 руб.

     Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, причины не явки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «наиминование», заказчик, передал ООО «Истец», исполнителю, для дальнейшей эксплуатации в качестве управляющей компании жилой дом №. В нарушение взятых на себя обязательств ответчик не заключил с ООО «Истец» договор на содержание и ремонт многоквартирного дома, однако истцом соответствующие услуги оказывались, ответчиком принимались, в результате чего образовалась задолженность. В частности, истцом ответчику оказывались следующие услуги:

-по снабжению жилого дома в целом и в частности квартиры ответчика горячей и холодной водой;

-по снабжению жилого дома в целом и в частности, квартиру, принадлежащей ответчику, электроэнергией;

- другими коммунальными услугами.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".

На основании пункта 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Согласно пункту 29 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Установлено, что указанные требования ответчиком не исполняются, до настоящего момента задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Истец представил в судебное заседание расчет взыскиваемой суммы и обосновал размер суммы представленными в материалы дела нормативными документами.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались, доказательств того, что указанные услуги ему не оказывались, либо были ненадлежащего качества, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании суммы долга в размере 26 509, 38 рублей с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 4 426 руб. 92 коп.

Указанный расчет судом проверен, является правильным.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2 152,16 руб.

       Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

                                                                Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Меликова М.С, в пользу ООО «Истец» сумму долга в размере 26 509,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4 426, 92 руб., в возврат госпошлины 2 152,16 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

судья