Решение по делу № 2-465/2021 от 07.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск                                 12 мая 2021 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                         Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                     Бурда Н.Н.,

с участием истца                                 Костроминой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2021 по иску Костроминой Ирины Сергеевны к Назарову Сергею Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

Костромина И.С. обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском к Назарову С.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** она является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В октябре 2020 года по просьбе знакомой она зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении сына знакомой – ответчика Назарова С.С., поскольку регистрация ему была необходима для трудоустройства. По договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 31.12.2020.

В данное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключались. С декабря 2020 года и до настоящего времени ответчик на телефонные звонки не отвечает, плату за коммунальные услуги с момента регистрации не вносит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец Костромина И.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Назаров С.С. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленные ответчику по адресу регистрации, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Однако ответчик Назаров С.С. от получения корреспонденции уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Назаров С.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с тем, что ответчик Назаров С.С., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил, суд, с согласия истца Костроминой И.С., считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица МУ МВД России «Братское», надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца Костромину И.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного между ФИО1 (продавец) и Костроминой И.С. (покупатель), Костромина И.С. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности Костроминой И.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости **.**.**** сделана запись государственной регистрации права ***.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от **.**.****, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии поквартирной карточки, адресно-справочной информации от 22.04.2021 с **.**.**** по настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., состоит Назаров С.С.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Назаров С.С. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника, однако в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, регистрация ему была необходима для трудоустройства, что подтверждается пояснениями истца Костроминой И.С., а также актом о непроживании от 05.04.2021.

Таким образом, судом установлено, что ответчику Назарову С.С. предоставлено право пользования спорным жилым помещением его собственником, однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменное соглашение по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцу Костроминой И.С. в осуществлении ею права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за Назаровым С.С. права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования Костроминой И.С. о прекращении права пользования Назаровым С.С. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костроминой Ирины Сергеевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Назарова Сергея Сергеевича, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 19.05.2021.