Решение по делу № 2-1138/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-1138/14                                                             17 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Центр Коммунального Обслуживания «Боровск» к Бураковскому В.В, Бураковскому А.В, Киселевой С.В о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

    Истец ООО ЦКО «Боровск» обратился в суд с иском к Бураковскому В.В., Бураковскому А.В., Киселевой С.В. о взыскании с них солидарно неосновательно сбереженных денежных средств в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, госпошлины <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указал, что с <дата> истец является обслуживающей организацией по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу <...>, где на первом этаже расположено нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащее ответчикам. Ответчики, являясь собственниками помещения в доме, не несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, договор на долевое участие в содержании и техническом обслуживании общего имущества жилого дома не заключают, на претензию от <дата> о возвращении неосновательно сбереженного денежного обогащения не ответили. Плата за содержание и ремонт с <данные изъяты> кв.м занимаемой площади в <дата> году согласно протокола общего внеочередного собрания собственников составила <данные изъяты> рублей,, за <дата> год согласно протокола заочного общего собрания от <дата> - <данные изъяты> рубля, за <дата> года согласно протокола заочного общего собрания собственников от <дата> – <данные изъяты> рублей, за <дата> года и по настоящее время согласно протокола заочного общего собрания от <дата> – <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарова Е.Ю., на иске настаивает.

    Ответчик Бураковский А.В. с иском согласился частично, считает, что ответчик не выполняет весь комплекс работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, кроме того, просил применить трехгодичный срок исковой давности и принимать в расчет по иску платежи не ранее мая <дата> года, поскольку иск в суд подан в мае <дата> года.

    Ответчик Бураковский В.В. в судебное заседание не явился, конверт с повесткой был возвращен почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения», что согласно с.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением и рассматривает дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Ответчик Киселева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьями 36 п.1, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В силу п.п.1, 4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

    Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Ответчики, согласно выписке из Росреестра, являются собственниками нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <...> каждый в <данные изъяты> доле. До настоящего времени не заключили с истцом как управляющей организацией договор долевого участия в содержании и техническом обслуживании общего имущества этого дома, расходы по содержанию общего имущества в доме не оплачивают на протяжении нескольких лет, в частности с момента заключения истцом договора на обслуживание общедомового имущества в данном доме, то есть с октября <дата> года.

    Согласно протоколов общих собраний собственников дома в указанные истцом в иске даты и периоды был установлен размер платы собственников, подлежащий перечислению обслуживающей организации, за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и плату с одного квадратного метра общей площади. Поскольку в соответствии со ст.46 п.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, то ответчики, являясь собственниками нежилого помещения в указанном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества и ежемесячно производить оплату издержек за работы и услуги по обслуживанию дома, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.

    В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

    Учитывая, что ответчики не вносили указанные платежи с момента принятия истцом дома на обслуживание и приобретения ответчиками Бураковским А.В. и Киселевой С.В. доли в праве собственности на нежилое помещение <дата> года, они неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие уплате обслуживающей организации, то есть истцу.

    При этом, принимая во внимание представленный истцом расчет суммы неосновательного сбережения, суд учитывает отсутствие у ответчиков солидарной обязанности по возврату этих денежных средств, поскольку их ответственность в данном случае долевая соразмерно доле каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме (по <данные изъяты> <данные изъяты> у каждого), а также положения статьи 196 ГК РФ об общем сроке исковой давности в три года, и приходит к выводу о взыскании с ответчиков неосновательно сбереженных денежных средств в долевом порядке начиная с мая <данные изъяты> года по март <данные изъяты> года исходя из установленных общими собраниями собственников тарифов. Таким образом, расчет следующий: <данные изъяты> (тариф) <дата> мес. По май <дата>. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за период с июня <дата> г. по май <дата> г. при тарифе <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; с июня <дата> г. по март <дата> г. при тарифе <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; итого с каждого из ответчиков следует взыскать неосновательно сбереженные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек.

    В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Поскольку ответчиками не исполнена обязанность по уплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с мая <дата> г. по март <дата> г. из расчета ставки банковского процента <данные изъяты> и сумм неосновательного обогащения, определенных по периодам, указанных выше; итого с каждого из ответчиков данные проценты составляют сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    В соответствии со ст.978 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Общества с ограниченной ответственностью Центр Коммунального Обслуживания «Боровск» удовлетворить частично.

    Взыскать с Бураковского В.В в пользу ООО ЦКО «Боровск» неосновательно сбереженные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Взыскать с Бураковского А.В в пользу ООО ЦКО «Боровск» неосновательно сбереженные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Взыскать с Киселевой С.В в пользу ООО ЦКО «Боровск» неосновательно сбереженные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 23.06.2014 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.