Решение по делу № 33-31669/2024 от 28.06.2024

УИД 77RS0002-02-2022-014053-90

Дело № 2-1036/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 апреля 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И. В.,

при секретаре фио,

с участием истца – Степановой Л.Г.,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Людмилы Георгиевны к Степанову Александру Валентиновичу о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Л. Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между истцом и Степановым А. В. 14 апреля 2010 г. заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого истец передал безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, а ответчик обязался ежемесячно выплачивать денежную сумму в течение жизни получателя ренты и оказывать помощь - вызывать врача, покупать на деньги истца и приносить лекарства и еду, оказывать иные услуги. Ответчик нарушал условия договора, самостоятельно изменял размер ежемесячных выплат, с 2017 г. не оказывал никакой помощи истцу. Ответчик оставил истца в опасной ситуации в период болезни, проигнорировал просьбу вызвать врача, пришел только через неделю.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд расторгнуть договор пожизненной ренты от 14 апреля 2010 г., заключенный между Степановой Л. Г. и Степановым А. В.; прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: адрес, и возвратить указанную квартиру в собственность Степановой Л. Г.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо - нотариус адрес фио - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594  Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

14 апреля 2010 г. между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, согласно которому Степанова Л. Г., паспортные данные, безвозмездно передала в собственность фио однокомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 29,65 кв. м., а плательщик ренты Степанов А. В. обязался ежемесячно выплачивать денежную сумму в течение жизни получателя ренты.

Пунктом 6 договора установлено, что плательщик ренты обязался в течение жизни получателя ренты ежемесячно, по окончании каждого календарного месяца, выплачивать получателю ренты денежную сумму в размере сумма, которая увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Договор удостоверен нотариусом адрес фио

Государственная регистрация договора и права собственности на квартиру была произведена 13 мая 2010 г.

Согласно представленным ответчиком платежным документам ответчик надлежащим образом исполнял обязанности по договору, производил ежемесячные платежи, увеличивая их пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Рассматриваемый договор договором пожизненного содержания с иждивением не является, условий об обеспечении потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, уходе не содержит.

Тот факт, что при заключении договора нотариусом сторонам разъяснялись положения ст. ст. 601-605 Гражданского кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о том, что рассматриваемый договор содержит признаки договора пожизненного содержания с иждивением. Указанные статьи разъясняются для обеспечения понимания сторонами возможных вариантов договора ренты, разницы между ними.

При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что Степанова Л. Г. в период с 14 апреля 2010 г. до весны 2022 г. принимала исполнение обязательств ответчиком в денежном выражении, каких-либо возражений не заявляла.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору в ходе судебного разбирательства не установлен, оснований для расторжения договора пожизненной ренты и возврата жилого помещения истцу не имеется, требования истца в полном объеме удовлетворению не подлежат.

При этом, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Степановой Людмилы Георгиевны к Степанову Александру Валентиновичу о расторжении договора пожизненной ренты, прекращении права собственности, возврате недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2023 года