Решение по делу № 2-392/2018 от 09.02.2018

Дело №2-392/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 26 февраля 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Василенко Е.В.,

адвокат Зайчиков А.И.,

представивший удостоверение № от 23.04.2003 г. и ордер № от 26.02.2018 г.,

секретарь судебного заседания Чешуйко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.И. к Кузнецовой З.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Козлов В.И. обратился в суд с иском к Кузнецовой З.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2010 г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

По указанному адресу значится зарегистрированной Кузнецова З.П. (знакомая сына), которая фактически в жилом доме не проживала и не проживает, членом его семьи не является, имущества ее в жилом доме нет, была зарегистрирована по просьбе сына, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет.

Регистрация ответчицы нарушает его права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просил суд признать Кузнецову З.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Козлов В.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчица Кузнецова З.П. в зал судебного заседания не явилась, место жительство ее неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчицы неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве ее представителя.

Представитель Кузнецовой З.П. - адвокат Зайчиков А.И., полагал, что права ответчицы при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического ее нахождения неизвестно, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела Е.С.Фоменко обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

        Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.288 ГК Р Р¤, собственник осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением. РџСЂРё этом члены семьи собственника, проживающие РІ принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением РЅР° условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     Р’ силу Рї.2 СЃС‚.292 ГК Р Р¤ переход права собственности РЅР° жилой РґРѕРј или квартиру Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено законом.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.304 ГК Р Р¤, собственник вправе требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

     Как следует РёР· паспортных данных истцом является Козлов Р’.И., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ. (Р».Рґ.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № и №, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 18.08.2010 года, Козлов В.И., на основании свидетельства о праве на наследсво по закону от 29.07.2010 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.5,6).

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, в том числе справкой квартального, заверенной администрацией Ивановского сельского поселения, что Кузнецова З.П. фактически никогда не проживала и не проживает по вышеуказанному адресу в настоящее время (л.д.9).

     Р’ соответствии СЃ требованиями СЃС‚.30 Р–Рљ Р Р¤ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему РЅР° праве собственности жилым помещением. РћРЅ вправе предоставлять РІРѕ владение Рё (или) РІ пользование, принадлежащее ему РЅР° праве собственности жилое помещение гражданину РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездного пользования или РЅР° РёРЅРѕРј законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчице жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров.

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно с.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании Кузнецова З.П. не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ее в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Козлова В.И. к Кузнецовой З.П. - удовлетворить.

Признать Кузнецову З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кузнецовой З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко