Решение по делу № 2-4855/2018 от 30.10.2018

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                                                       ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

А.И. ФИО4 обратилась в суд с иском к В.Г. ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... за А.И. ФИО4 ? доли и за В.Г. ФИО4 ? доли с учетом отключенных более 5 лет назад услуг ЖКХ (воды и света), возложить обязанность на ООО УК «Мой дом Камских Полян» заключить с А.И. ФИО4 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом всех нюансов на квартиру, обязать ООО УК «Мой дом Камских Полян» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг А.И. ФИО4 в размере ? доли и В.Г. ФИО4 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, .... Нанимателем является В.Г. ФИО4. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица не проживает в указанной квартире ... года по настоящее время.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена А.Н. ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт»

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований. А.И. ФИО4 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: пгт Камские Поляны, ... за А.И. ФИО4 – 1/3 доли, за В.Г. ФИО4 – 2/3 доли.

ФИО6 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что в жилом помещении зарегистрированы она и ответчики. Жилое помещение принадлежит сторонам по договору найма.

ФИО7 ФИО4, В.Г. ФИО4, представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Представитель третьего лица ООО «УК «мой дом Камских Полян» в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ... В.Г. ФИО4 был выдан ордер на право занятия с семьей, состоящей из 2 человек, однокомнатной квартиры по адресу: .... В ордер с правом на жилую площадь включена дочь А.И. ФИО4, ... года рождения (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги от ... в спорном жилом помещении зарегистрированы А.Н., А.И., В.Г. ФИО4 (л.д.10).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю А.И. ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1\3 доли.

ФИО8, В.Г. ФИО4 требований об определении порядка их участия по оплате жилищно-коммунальных услуг не заявили, суд считает возможным определить порядок и размер участия А.Н., В.Г. ФИО4 в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, установив их доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/3 доли.

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО "Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт» для заключения с со сторонами соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» обязанность по заключению со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли А.И. ФИО4 и А.Н., В.Г. ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2, ФИО3 - 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ФИО1 в размере 1/3 доли производимых начислений, ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли производимых начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   В.Х. Романова