Решение по делу № 2-11275/2018 от 07.11.2018

Дело №2-11275/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             11 декабря 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СОПК «Золотинка» к ПДД об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

СОПК «Золотинка» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику. Указано, что во владении кооператива находятся земельные участки в кадастровом квартале ___. Истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером ___ оформлен незаконно, что подтверждается приговором суда. Просит истребовать у ответчика земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит истребовать из незаконного владения ответчика принадлежащий истцу земельный участок и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ___

В судебном заседании представитель истца М Е.В. (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Причину неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что спорный земельный с кадастровым номером ___ находится на территории СОПК «Золотинка» (кадастровый план территории от ____ г.).

Приговором Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года по уголовному делу №___ установлено, что организованная группа ____ года, в составе С А.А., лица Ф. и М С.Ф. путем обмана незаконно приобрела право собственности на земельный участок по адресу: ____ кадастровый номер ___ – М С.Ф., получив сведения о временном кадастровом учете участка, передала сведения С А.А., имея при себе полученную в ходе риэлтерской деятельности копию списка членов СОТ «Пламя» г. Якутска, выбрал из списка «ПДД». Изготовил подделанную нотариальную доверенность, где в качестве заявителя указан П Д.Д., ____ года рождения, наделил полномочиями необходимыми для регистрации права и последующей продажи. ____ года было зарегистрировано незаконное право собственности за П Д.Д.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» в силу части 4 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.

Исходя из этого суд, принимая решение по настоящему иску, вытекающему из уголовного дела, не входит в обсуждение вины ответчика, а разрешает вопрос о гражданско-правовой ответственности ответчика при установлении противоправных действий иных лиц в отношении спорного земельного участка.

В соответствии с п. 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г № 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распорядительные функции по земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) от 15.10.2010 888-3 № 673-IV управление и распоряжение в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия) и уставом муниципального района (городского округа), земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 1179-0-0, от 20 февраля 2014 года N 361-0, от 27 октября 2015 года N 2412-0, от 28 января 2016 года N 140-0 и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 ГК Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности П Д.Д. в отношении спорного земельного участка возникло незаконно на основании поддельных документов, так как в действительности земельный участок в установленном законом порядке ему не выделялся. В связи с этим ответчик получил участок в собственность, при этом право распоряжения имуществом принадлежит только законному собственнику (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель) (п.37 постановления №10/22 от 29.04.2010).

Согласна пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (п.39 постановления №10/22 от 29.04.2010).

Истец доказал суду, что спорный земельный участок выбыл из его владения помимо его воли на основании поддельных документов, что следует из вышеуказанного приговора суда.

Приговор Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ г., вступивший в законную силу является относимым, допустимым и достоверным письменным доказательством по делу, согласно ст. 71 ГПК РФ.

Судом установлено, что воля собственника на передачу владения ответчику либо кому-то еще, отсутствовала. Земельный участок выбыл из обладания СОПК «Золотинка» без его согласия. Об этом свидетельствует отсутствие у П Д.Д. надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок. Ответчик не является членом кооператива (справка СОПК «Золотинка» от ____ г.).

Суд считает необходимым отметить, что в силу п. 43 вышеуказанного постановления ответчик (при наличии соответствующих доказательств) вправе при удовлетворении иска обратиться в суд в соответствии со ст.461 ГК РФ с требованиями к продавцу о возмещении убытков.

Принимая во внимание, что обращение истца обусловлено установлением преступных действий со стороны третьих лиц, в отношении спорного земельного участка (вступивший в законную силу приговор суда от ____ года), то срок исковой давности истцом не пропущен.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать у ПДД земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: г. ____ и обязать его передать СОПК «Золотинка».

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2018 г.