Решение по делу № 2-1564/2020 от 17.12.2019

2-1564/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 июня 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя совета многоквартирного дома Минчакова Т.Ю. к СНОФ «РО капитального ремонта МКД» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Председатель совета многоквартирного дома Минчакова Т.Ю. обратилась в суд с иском к СНОФ «РО капитального ремонта МКД» о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию общего имущества дома. Истец просит обязать ответчика в разумный срок устранить недостатки выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока по договору подряда на капитальный ремонт: утеплить чердак по составленному предварительно проекту на производство работ по теплоизоляции между чердаком и квартирами верхнего этажа; выполнить огнезащитную обработку стропил, обрешетки – привлечь для этого специализированную организацию; отштукатурить фасад с тыльной стороны на крыше; привести в соответствии разделку перехода с кровли в водосточную трубу; переделать монтаж листов на кровли; в соответствии с требуемой технологией провести гидроизоляцию швов, слуховые окна в чердачном помещении выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 12506-81, который задан сметной документацией контракта. Обязать ответчика продлить сроки гарантийных обязательств на период 5 лет после выполнения работ по устранению недостатков (дефектов) кровли много квартирного дома, во избежание повторного некачественного ремонта; обязать ответчика после завершения работ по устранению недостатков (дефектов) выполненных работ за свой счет заказать услугу в проектной организации для подтверждения качественно выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома. Получить заключение и предоставить его истцу.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Судом установлено, что по итогам проведенного открытого конкурса между СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» и ООО «Паритет» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, вид работ – капитальный ремонт крыши.

Работы выполнены в полном объеме, приняты приемочной комиссией, о чем составлен акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ.

Гарантийный срок в соответствии с п. 6.1 договора № составляет три года с момента подписания акта приемки выполненных работ.

Таким образом, гарантийный обязательства прекратились ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования заявлены за пределами гарантийного срока исполнения обязательства, суду не представлено доказательств не надлежащего исполнения обязательств в рамках вышеуказанных договорных отношений, представленные фототаблицы не позволяют достоверно идентифицировать местность на которой они сделаны, кроме того, не актуальны на дату обращения в суд.

При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований председателя совета многоквартирного дома Минчакова Т.Ю. к СНОФ «РО капитального ремонта МКД» о возложении обязанности на ответчика в разумный срок устранить недостатки выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока по договору подряда на капитальный ремонт: утеплить чердак по составленному предварительно проекту на производство работ по теплоизоляции между чердаком и квартирами верхнего этажа; выполнить огнезащитную обработку стропил, обрешетки – привлечь для этого специализированную организацию; отштукатурить фасад с тыльной стороны на крыше; привести в соответствии разделку перехода с кровли в водосточную трубу; переделать монтаж листов на кровли; в соответствии с требуемой технологией провести гидроизоляцию швов, слуховые окна в чердачном помещении выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 12506-81, который задан сметной документацией контракта; возложении обязанности на ответчика продлить сроки гарантийных обязательств на период 5 лет после выполнения работ по устранению недостатков (дефектов) кровли много квартирного дома, во избежание повторного некачественного ремонта; возложении обязанности на ответчика после завершения работ по устранению недостатков (дефектов) выполненных работ за свой счет заказать услугу в проектной организации для подтверждения качественно выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома, получить заключение и предоставить его истцу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 30 июня 2020 года