Решение от 19.06.2020 по делу № 2-1564/2020 от 17.12.2019

2-1564/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 июня 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя совета многоквартирного дома Минчакова Т.Ю. к СНОФ «РО капитального ремонта МКД» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Председатель совета многоквартирного дома Минчакова Т.Ю. обратилась в суд с иском к СНОФ «РО капитального ремонта МКД» о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию общего имущества дома. Истец просит обязать ответчика в разумный срок устранить недостатки выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока по договору подряда на капитальный ремонт: утеплить чердак по составленному предварительно проекту на производство работ по теплоизоляции между чердаком и квартирами верхнего этажа; выполнить огнезащитную обработку стропил, обрешетки – привлечь для этого специализированную организацию; отштукатурить фасад с тыльной стороны на крыше; привести в соответствии разделку перехода с кровли в водосточную трубу; переделать монтаж листов на кровли; в соответствии с требуемой технологией провести гидроизоляцию швов, слуховые окна в чердачном помещении выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 12506-81, который задан сметной документацией контракта. Обязать ответчика продлить сроки гарантийных обязательств на период 5 лет после выполнения работ по устранению недостатков (дефектов) кровли много квартирного дома, во избежание повторного некачественного ремонта; обязать ответчика после завершения работ по устранению недостатков (дефектов) выполненных работ за свой счет заказать услугу в проектной организации для подтверждения качественно выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома. Получить заключение и предоставить его истцу.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

РЎСѓРґРѕРј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ ░░░‚░ѕ░і░°░ј ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ў░ќ░ћ░¤ ░«░ ░ћ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░° ░њ░љ░” ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░░» ░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░°░Ђ░░░‚░µ░‚░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░° ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░░░ґ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░Ђ“ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░є░Ђ░‹░€░░.

░ ░°░±░ѕ░‚░‹ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹ ░ї░Ђ░░░µ░ј░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░µ░№, ░ѕ ░‡░µ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░°░є░‚ ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░“░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░№░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 6.1 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„– ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░‚░Ђ░░ ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░Џ ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░№░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░»░░░Ѓ░Њ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░·░° ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░ј░░ ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░І ░Ђ░°░ј░є░°░… ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░„░ѕ░‚░ѕ░‚░°░±░»░░░†░‹ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░Ћ░‚ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░░░ґ░µ░Ѕ░‚░░░„░░░†░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░‹, ░є░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѕ░µ ░°░є░‚░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░ґ░°░‚░ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194 -198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░ћ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ѓ░ѕ░І░µ░‚░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░њ░░░Ѕ░‡░°░є░ѕ░І░° ░ў.░®. ░є ░Ў░ќ░ћ░¤ ░«░ ░ћ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░° ░њ░љ░”░» ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░Ђ░°░·░ѓ░ј░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░є░░ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚, ░І░‹░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░ѕ░ґ░Ђ░Џ░ґ░° ░Ѕ░° ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚: ░ѓ░‚░µ░ї░»░░░‚░Њ ░‡░µ░Ђ░ґ░°░є ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░ѓ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░‚░µ░ї░»░ѕ░░░·░ѕ░»░Џ░†░░░░ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‡░µ░Ђ░ґ░°░є░ѕ░ј ░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░°░ј░░ ░І░µ░Ђ░…░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ќ░‚░°░¶░°; ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░Њ ░ѕ░і░Ѕ░µ░·░°░‰░░░‚░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░±░Ђ░°░±░ѕ░‚░є░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░ї░░░», ░ѕ░±░Ђ░µ░€░µ░‚░є░░ ░Ђ“ ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░Њ ░ґ░»░Џ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ї░µ░†░░░°░»░░░·░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░Ћ; ░ѕ░‚░€░‚░ѓ░є░°░‚░ѓ░Ђ░░░‚░Њ ░„░°░Ѓ░°░ґ ░Ѓ ░‚░‹░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░є░Ђ░‹░€░µ; ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ђ░°░·░ґ░µ░»░є░ѓ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░Ѓ ░є░Ђ░ѕ░І░»░░ ░І ░І░ѕ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░‚░Ђ░ѓ░±░ѓ; ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░‚░Њ ░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶ ░»░░░Ѓ░‚░ѕ░І ░Ѕ░° ░є░Ђ░ѕ░І░»░░; ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░ј░ѕ░№ ░‚░µ░…░Ѕ░ѕ░»░ѕ░і░░░µ░№ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░ ░і░░░ґ░Ђ░ѕ░░░·░ѕ░»░Џ░†░░░Ћ ░€░І░ѕ░І, ░Ѓ░»░ѓ░…░ѕ░І░‹░µ ░ѕ░є░Ѕ░° ░І ░‡░µ░Ђ░ґ░°░‡░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░“░ћ░Ў░ў 12506-81, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░·░°░ґ░°░Ѕ ░Ѓ░ј░µ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░µ░№ ░є░ѕ░Ѕ░‚░Ђ░°░є░‚░°; ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░Ђ░ѕ░ґ░»░░░‚░Њ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░░ ░і░°░Ђ░°░Ѕ░‚░░░№░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ 5 ░»░µ░‚ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░є░ѕ░І (░ґ░µ░„░µ░є░‚░ѕ░І) ░є░Ђ░ѕ░І░»░░ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░І░ѕ ░░░·░±░µ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░°; ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░є░ѕ░І (░ґ░µ░„░µ░є░‚░ѕ░І) ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░·░° ░Ѓ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░є░°░·░°░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░ѓ ░І ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░ ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░є░Ђ░ѕ░І░»░░ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░‚░Њ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░њ.░˜. ░“░°░»░Ћ░є░ѕ░І░°

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 30 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°