Решение по делу № 2-416/2022 от 10.01.2022

                                                                РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года                                                               п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Дзюбенко Н.В.,

при секретаре: Базановой Е.И.,

с участием:

истца: Махова М.А.,

ответчика: Короткова А.А.,

ответчика Андрюхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махова М. А. к Короткову А.А., Андрюхиной Л. В. об исправлении реестровой ошибки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

                                              у с т а н о в и л:

Махов М. А., уточнив надлежащих ответчиков по делу и уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Короткову А.А., Андрюхиной Л. В. об исправлении реестровой ошибки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, по тем основаниям, что на его земельном участке находится забор ответчиков Короткова А.А. и Андрюхиной Л.В., что подтверждается заключением кадастрового инженера. Кроме того имеется реестровая ошибка в определении границ земельного участка истца и ответчиков. На основании изложенного просил суд исправить реестровую ошибку, установив границы земельных участков истца и ответчиков, обязать ответчиков перенести забор на установленную смежную границу земельных участков истца и ответчиков.

          В судебном заседании истец Махов М.А. вышеуказанные уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

         Ответчики Коротков А.А. и Андрюхина Л.В. не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

        Третьи лица о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание представители указанных лиц не явились.

         Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Махова М. А. к Короткову А.А., Андрюхиной Л. В. об исправлении реестровой ошибки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно показаниям сторон спора, письменным материалам гражданского дела следует, что Махову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1631м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Короткову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 628м2, расположенный по адресу: <адрес>.

          Земельный участок с К№ площадью 628м2 принадлежит на праве собственности Андрюхиной Л.В. и расположен по адресу: <адрес>

         Обращаясь в суд с указанным выше исковым заявлением, истец ссылается на те обстоятельства, что на земельном участке истца находится возведенный ответчиками забор, ответчики используют самовольно занятую часть земельного участка истца по своему усмотрению.

            Для разрешения вышеуказанного вопроса определением Волоколамского городского суда от 04.04.2022 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

                       В соответствии с проведенными исследованиями, экспертами ООО «Северо-Западный Союз» в своем заключении № 1687 от 18 июля 2022 года изложено:

                      ввиду отсутствия у земельного участка Махова М.А. всех видимых на местности границ его земельного участка, определить фактические границы и фактическую площадь земельного участка Махова М.А. не представляется возможным.

          Из плана приложения № усматривается, что между земельными участками с К№ и № отсутствует видимая на местности граница.

         Земельные участки Короткова А.А. и Андрюхиной Л.В. находятся в общем заборе. И общая фактическая площадь данных земельных участков составляет 1289м2; фактические границы земельных участков описаны тт № и очерчены линией черного цвета.

       Общая фактическая площадь земельных участков Короткова А.А. и Андрюхиной Л.В. в 1289м2 на 33м2 превышает совместную площадь данных земельного участков по правоустанавливающим документам.

        Ввиду отсутствия фактической границы между земельными участками с К№ и №, фактическая площадь определялось экспертом сразу обоих участков, которая составила 1289м2.

       Фактические границы земельных участков Андрюхиной Л.В. и Короткова А.А. закреплены на местности ограждением из профлиста и деревянного штакетника. В границах данных земельных участков расположены: жилой дом Андрюхиной Л.В. и хозпостройки.

        Фактические границы земельного участка Короткова А.А., К№ не совпадают с границами его участка по данным ЕГРН, произошло смещение кадастровых границ по отношению к фактическим в сторону земельного участка с К№ (приложение №), т.е. фактические границы участка Короткова А.А. не совпадают с границами, установленными согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с К№.

       Данное несоответствие свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с К№.

        Фактическая граница земельного участка с К№ (Андрюхина Л.В.) не совпадает с границей данного земельного участка по данным ЕГРН, кадастровая граница также смещена в сторону земельного участка с К№ (приложение №), т.е. фактическая граница земельного участка Андрюхиной Л.В. не совпадает с границей участка согласно кадастрового дела на данный земельный участок (л.д. 237-251, т.1).

         Данное несоответствие свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка Андрюхиной Л.В., К№.

         Экспертом на плане приложения № представлен вариант исправления реестровой ошибки, формирование границ земельных участков сторон с учетом площади спорных участков по правоустанавливающим документам.

        Так, границы земельного участка с К№ (Коротков А.А.) площадью 628м2 будут описаны тт №1 и очерчены линией синего цвета.

Геоданные: границ земельного участков

Короткова А.А. кад.№

по варианту площадью 628 кв.м

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Границы земельного участка с К№ (Андрюхина Л.В.) площадью 628м2 описаны тт № и очерчены линией синего цвета.

         Геоданные: границ земельного участков

Андрюхиной Л.В. кад.№

         по варианту площадью 628 кв.м

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Экспертом также сформированы границы земельного участка Махова М.А., К№ площадью 1631м2.

         Границы земельного участка описаны тт №№ и очерчены линией синего цвета.

         Геоданные: границ земельного уч-ка

№ по варианту

          площадью 1631 кв.м.

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Границы участка Махова М.А. (по данным ЕГРН) - по улице и смежная граница с земельным участком с К№ остались без изменения, а изменились границы по задней части участка и по смежным границам с участками Короткова А.А. и Андрюхиной Л.В.

          Границы сформированных экспертом земельных участков истца и ответчиков не соответствуют фактической границе в тт <данные изъяты>; в данных точках забор из профлиста необходимо перенести и Короткову А.А. и Андрюхиной Л.В.; он должен проходить по тт <данные изъяты>.

          Точки забора, подлежащие переносу (А-Б-В-Г)

Номер точки	Длина(м)	X	Y
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Площадь освобождения части земельного участка Махова М.А. путем переноса забора составила 33м2.

        Геоданные: границ земельного участка

Короткова А.А. и Андрюхиной подлежащего к

         освобождению по варианту площадью 33 кв.м.

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оценивая указанное заключение экспертизы, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперты ООО «Северо-Западный Союз», осуществившие вышеуказанную экспертизу, имеют необходимый стаж, профессиональные и квалификационные навыки для проведения такого рода экспертиз, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов однозначны, категоричны и обоснованы, полностью подтверждаются материалами проведенного исследования, прилагаемыми схемами. Какие-либо иные доказательства, опровергающие изложенные в заключении выводы эксперта, со стороны ответчика и истцов суду, в порядке ст.56 ГПК РФ, не предоставлены.

          В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы является допустимым и достоверным доказательством, которым следует руководствоваться при рассмотрении данного спора.

      Оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу что исковые требования истца к ответчикам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ 100 ГПК РФ с Короткова А.А. и Андрюхиной Л. В. в пользу Махова М. А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, за оказание юридических услуг в общей сумме 6000 рублей, почтовые расходы 59 рублей, а всего взыскать 6359 рублей.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

            исковые требования Махова М. А. к Короткову А.А. Андрюхиной Л. В. об исправлении реестровой ошибки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения      – удовлетворить.

            Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного Махова М.А. с кадастровым номером №, площадью 1631 кв. м.

            установить границы земельного участка Махова М. А. с кадастровым номером №, площадью 1631 кв. м, в границах, закрепленных точками:

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО « Северо-Западный Союз» № 1687 от 18.07.2022 года.

            Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного Короткова А.А. с кадастровым номером. №, площадью 628 кв. м.

            установить границы земельного участка Короткова А.А. с кадастровым номером. №, площадью 628 кв. м, в границах, закрепленных точками:

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО « Северо-Западный Союз» № 1687 от 18.07.2022 года.

            Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного Андрюхиной Л.В. с кадастровым номером. №, площадью 628 кв. м.

            установить границы земельного участка Андрюхиной Л. В. с кадастровым номером. №, площадью 628 кв. м, в границах, закрепленных точками:

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО « Северо-Западный Союз» № 1687 от 18.07.2022 года.

            Обязать Короткова А.А. и Андрюхину Л. В. перенести часть существующего ограждения между земельными участками с кадастровым номером 50:06:0070204:229, 50:06:0070204:101 и 50:06:0070204:185 на точки 3-4-10-11 с точек подлежащих переносу (А-Б-В-Г)

Номер точки	Длина(м)	X	Y
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

освободив земельный участок площадью 33 кв.м.

Номер точки	Дирекционный угол	Длина(м)	X	Y
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО « Северо-Западный Союз» № 1687 от 18.07.2022 года.

Взыскать с Короткова А.А. и Андрюхиной Л. В. в пользу Махова М. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, за оказание юридических услуг в общей сумме 6000 рублей, почтовые расходы 59 рублей, а всего взыскать 6359 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований о взыскании судебных расходов истцу отказать.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022 года.

Председательствующий: