Решение по делу № 2-1055/2018 от 29.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1055/2018

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Чуриковой И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «Учхоз Зерновое» к Дорошенко Н. В., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Чернову А. В. о признании недействительным выдела земельного участка, признании отсутствующим права собственности на выделенный земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

Установил:

Истец обратился в Зерноградский районный суд, Ростовской области с иском к ответчику о признании недействительным выдела земельного участка, признании отсутствующим права собственности на выделенный земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками земельных долей, в том числе и ответчиком, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, из п. 2.1 которого следует, что земельный участок был передан ОАО «Учхоз Зерновое» в аренду сроком на 10 лет с момента государственной регистрации указанного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако, ответчик в нарушение норм действующего законодательства, и условий договора аренды произвел выдел земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли, а именно выделил земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Россия, <адрес>, в 5.517 км на северо-восток от <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на данный земельный участок в ЕГРН. Исходя из действующего законодательства, ответчик выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в период действия договора аренды должен был произвести после получения на это письменного согласия арендатора ОАО «Учхоз Зерновое», однако, такого согласия ответчиком получено не было. Согласно п.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» право на выдел земельного участка в счет земельной доли или земельных долей     возникает у участников долевой собственности только в том случае, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным земельным кодексом РФ и указанным федеральным законом. Ст. 11.2 ЗК РФ ч.4 предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Представители истца Андреев В.А., и Гапичева О.А., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Дорошенко Н.Н. признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Учхоз Зерновое» к Дорошенко Н. В., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Чернову А. В. о признании недействительным выдела земельного участка, признании отсутствующим права собственности на выделенный земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельного участка площадью 92000+/- 212 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, Зерноградский район, в 5.517 км на северо-восток от <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Дорошенко Н. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Россия, <адрес>, в 5.517 км на северо-восток от <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу Россия, <адрес>, в 5.517 км на северо-восток от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2018 года.

Судья Н.В.Дробот