Решение по делу № 2-775/2019 от 01.07.2019

Гр. дело № 2-775/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Протасевич А.Е.,

с участием

истца Ульяновой А.В.,

ответчика Гусаковой Т.А.,

ответчика Белова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Арины Вадимовны к Гусаковой Татьяне Александровне, Белову Сергею Валентиновичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянова А.В. обратилась в суд с иском к Гусаковой Т.А., Белову С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. Ответчика также являются собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли каждый, при этом ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку какое-либо соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ней и ответчиками отсутствует, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности, по 1/3 доли на каждого собственника.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый. В квартире ответчики не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, совместного хозяйства между ними не ведется.

Ответчики Гусакова Т.А., Белов С.В. исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Вторая управляющая +» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «ТГК-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Определением суда от 5 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Мурманский филиал АО «Управление отходами».

Представитель третьего лица Мурманский филиал АО «Управление отходами» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ульяновой А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

На основании части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статьям 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Гусакова Татьяна Александровна, Ульянова Арина Вадимовна, Белов Сергей Валентинович, по 1/3 доли каждый.

Из содержания справки формы 9 от 1 июля 2019 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Вторя управляющая +».

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – АО «Апатитыводоканал», за электроэнергию и обращение услуг с твердыми коммунальными отходами – АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате; в квартире установлен прибор учета электроэнергии, иные приборы учета не установлены.

Таким образом, судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации не урегулированы, в связи с чем, каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, истец и ответчики - собственники указанного жилого помещения в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствующем долям в праве соотношении.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по отоплению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, следующим образом: для истца Ульяновой А.В., ответчиков Гусаковой Т.А. и Белова С.В. – 1/3 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, суд, руководствуясь ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

Права организаций, управляющих общим имуществом дома, как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредиторы вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяновой Арины Вадимовны к Гусаковой Татьяне Александровне, Белову Сергею Валентиновичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, следующим образом:

- 1/3 части от общей суммы всех начислений на Ульянову Арину Вадимовну;

- 1/3 части от общей суммы всех начислений на Гусакову Татьяну Александровну;

- 1/3 части от общей суммы всех начислений на Белова Сергея Валентиновича.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для ООО «Вторая управляющая +» и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.С. Воробьева