Решение по делу № 2-1262/2022 от 29.12.2021

Дело № 2-1262/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года                                город Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе

Председательствующий судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Шереужевой А.Х.

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Прибрежное» к ФИО2 о взыскании денежных средств приравненных к членскому взносу, пени за несвоевременное внесение платежей, плату за потребленную электрическую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Прибрежное» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в том числе плату, приравненную к членскому взносу, пени за несвоевременное внесение платежей, плату за потребленную электрическую энергию.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах территории землепользования ТСН «Прибрежное» с присвоенным кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м. и имеет статус участника Товарищества - лицо, ведущее садоводство в границах Товарищества, без участия в нем.

Согласно предоставленного Истцом расчета, за ответчиком числится задолженность перед ТСН «Прибрежное» в размере 117 803 (сто семнадцать тысяч восемьсот три) рубля 26 копеек, именно: Плата, приравненная к членскому взносу за период 2014 – 2021 годы, в размере 37 500,00 рублей; пеня за несвоевременное внесение платы, приравненной членскому взносу, составляет 51 465,00 рубля, а также задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 838,26 рублей. Плата установлена соответствующими решениями Общего собрания ТСН «Прибрежное». Ответчик, не производит оплату средств за пользование объектами имущества общего пользования, оплату за потребленную электрическую энергию, в связи с чем, в настоящее время, у него перед ТСН образовалась задолженность в заявленном размере, и в связи с чем, ТСН вынуждено обратиться в суд.

Истец - представитель ТСН «Прибрежное» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, что также подтверждается телефонограммой.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гола представитель ответчика ФИО5 не признавала исковые требования.

        Суд на месте определил рассматривать дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории землепользования ТСН «Прибрежное» с присвоенным кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Севастополя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре №-н92/-2018-4-14.

             Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 Михаилу              Федоровичу, на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии III - КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №.

Ответчик не является членом Товарищества и осуществляет ведение садоводства на принадлежащим ему земельном участке, без участия в Товариществе, наравне с членами ТСН имеет право на беспрепятственное пользование общим имуществом Товарищества.

Принадлежащий Ответчику земельный участок, находится в границах территории ТСН «Прибрежное», которое в процессе реализации своих уставных целей, за счет средств членов Товарищества и собственником земельных участков - не членов Товарищества, осуществляет содержание и обслуживание общего имущества Товарищества, включая его инженерную инфраструктуру (электроснабжение и освещение, газоснабжение, дороги), а также сопутствующие расходы по обеспечению деятельности Товарищества.

Товарищество собственников недвижимости «Прибрежное», зарегистрировано ИНФС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОГРН 1149204048399. Местонахождение Товарищества: ФИО1, <адрес>, шоссе Качинское.

Товарищество ведет свою деятельность на земельном участке в соответствии с Решением Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в границах, определенных Государственным актом на право постоянного пользования землей серия I- КМ №, выданным Качинским поселковым Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей под №. <адрес> территории товарищества составляет 64 538 кв.м. на земельном участке, с присвоенным кадастровым номером №.

Товарищество собственников недвижимости «Прибрежное» является добровольным объединением граждан Российской Федерации – собственников земельных участков, созданным для совместного создания (приобретения) объектов имущества, направленных на удовлетворения потребностей этих граждан в снабжении электрической энергией, водой, газом, водоотведением, охраной территории, сбором твердых коммунальных отходов и иные потребности, находящихся в их совместной собственности, а также для дальнейшего управления вышеуказанными объектами имущества.

В свою очередь, Ответчик – ФИО2, является собственником земельного участка №, расположенного в границах землепользования ТСН «Прибрежное», и наравне с членами Товарищества, несет обязанность по оплате всех взносов и обязательных платежей в соответствии с требованиями Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в действие с 01.01.2019г.

Действующий до ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также обязывал граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, вносить плату на содержание имущества общего пользования, приравненную к членским и целевым взносам.

В силу положений статьи 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Истец ссылается, что в нарушение требований ФЗ № - ФЗ от 15.04.1998г., Устава и решений Общего собрания ТСН «Прибрежное», Ответчиком в установленные сроки не были внесены на расчетный счет платы, приравненные к членским взносам, а также иные обязательные платежу, определенные решениями Общего собрания членов Товарищества за период 2014 – 2018 годы.

Ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах Товарищества, пользуется дорогами, имуществом общего пользования Товарищества, потребляет электрическую энергию опосредовано по внутренним сетям Истца.

У граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при отсутствии заключенного договора о пользовании объектами инфраструктуры, а, следовательно, неуплаты взносов, которые подлежат установлению договором, возникает неосновательное обогащение, которое СНТ вправе взыскать.

К имуществу общего пользования относятся имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

С учетом исключительного права общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов, допускается установление размера членских и целевых взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Собственники земельных участков, расположенных в границах землепользования ТСН «Прибрежное» несут равное бремя расходов по содержанию имущества общего пользования, находящегося на территории товарищества (дороги, электро-, водопроводные сети, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских и целевых взносов, а лица, ведущие садоводство в границах Товарищества, в виде платы за пользование.

Согласно части 1 статьи 5 ФЗ № – ФЗ от 29.07.2017г., ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в таком товариществе, может осуществляться собственниками данных земельных участков, в свою очередь, не являющимися членами такого товарищества.

Частью 2 статьи 5 ФЗ № – ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что лица, осуществляющие ведение садоводства в границах товарищества, без участия в нем, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

В связи с чем, у лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, существует обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, определенных для членов Такого в части уплаты взносов в Товарищество.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества, без участия в нем.

Частью 4 статьи 5 ФЗ № – ФЗ от 29.07.2017г. установлено, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, осуществляющих ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для членов Товарищества.

Согласно статьи 13.2. Устава Товарищества, обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для членов товарищества, распространяется на всех лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В силу подпункта 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, члены товарищества и лица, ведущие садоводство в границах Товарищества без участия в нем, обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные федеральным законом и Уставом Товарищества.

Согласно пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в границах Товарищества, без участия в нем.

В случае неуплаты взносов, товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, что предусмотрено пунктом 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также обязанность вносить плату лицами, осуществляющими ведение садоводства в границах Товарищества без участия в нем, наравне с членами Товарищества обусловлена тем, что согласно части 1 статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков».

Так согласно части 2 статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Садоводческим некоммерческим товариществам Федеральным законом № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для регистрации права собственности на земли общего пользования и имущество общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после наступления вышеуказанной даты, все имущество, созданное в границах территории ТСН «Прибрежное», будет принадлежать на праве общей долевой собственности, как членам товарищества, так и лицам, являющимся собственниками земельных участков в границах товарищества, и не являющихся членами такого Товарищества.

Согласно статьи 13.6. Устава Товарищества, установлен крайний срок внесения членского взноса и приравненной к нему платы, 10 ноября соответствующего календарного года.

Согласно статьи 13.6.1 Устава Товарищества, в случае несвоевременной оплаты взносов член Товарищества либо внесения обязательно платы лицом, ведущим садоводство в границах Товарищества, без участия в товариществе, обязаны оплачивать пени. Со дня, следующего за крайним днем внесения взносов для членов Товарищества либо внесения платы, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство в границах Товарищества, без участия в товариществе, на соответствующий календарный год, за каждый день такой просрочки начисляется пеня в размере 0,1% сумму задолженности.

Как установлено ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Согласно Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №-КГ-21-14-К7 установлено следующее:

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 данного кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трёх условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счёт другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

В связи с этим юридическое значение для квалификации отношений, возникших из неосновательного обогащения, имеет не всякое обогащение за чужой счёт, а лишь неосновательное обогащение одного лица за счёт другого.

Так, Постановлением Федерального арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № так раскрывается факт неосновательного обогащения, а именно, по мнению суда, факт неосновательного обогащения имеет место тогда, когда происходит приобретение или сбережение имущества в смысле увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранения имущества, которое по установленным законом основаниям должно было выйти из состава его имущества; отсутствуют правовые основания для получения спорного имущества; происходит приобретение или сбережение имущества за счет другого лица.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, статьи 544 ГК РФ следует, что абонент (потребитель) по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любои? момент в пределах такого периода (статьи 309, пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 40, 44, 65(1), 79 Основных положении? No 442 поставка электроэнергии разбивается на расчетные периоды, равные одному месяцу. Определение объема взаимных обязательств поставщика и потребителя электроэнергии (в том числе количества поставляемой электрической энергии и, как следствие, ее стоимость) осуществляется по итогам каждого расчетного периода.

Земельный участок Ответчика имеет фактическое опосредованное присоединение к внутренним ЛЭП ТСН «Прибрежное», через которые Истец, в рамках заключенного договора с региональным поставщиком электрической энергии – ООО «Севэнергосбыт», обеспечивает электрической энергией земельный участок Ответчика.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Товарищества, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов ТСН «Прибрежное» и собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «Прибрежное», не являющихся членами данного товарищества.

Таким образом, ответчик, как лицо, осуществляющее ведение садоводства в границах товарищества, без участия в нем, обязан вносить плату, направленную на покрытие расходов истца на содержание, поддержание в рабочем и исправном состоянии имущества общего пользования, обеспечение покрытие текущих расходов, связанных с управление такого имущества.

Протоколы Общих собрания членов ТСН «Прибрежное», согласно которых утверждались размеры членских взносов, являются действующими, не отменены, в судебных органах не оспаривались.

До настоящего времени, Ответчик не исполняет свои обязанности лица, осуществляющего ведение садоводства в границах Товарищества, без участия в нем, предусмотренные статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, разделами 5, 13 Устава Товарищества, по отношению к ТСН «Прибрежное» и уклоняется от обязанности внесения на расчетный счет плат, приравненных к членским взносам, утвержденных соответствующими решениями Общего собрания ТСН «Прибрежное», в полном объеме и в сроки, определенные Уставом Товарищества, а также не осуществляет оплату потребленной электрической энергии.

В нарушение требований ФЗ № - ФЗ от 15.04.1998г., ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., Устава и решений Общего собрания ТСН «Прибрежное», ответчиком в установленные сроки не были внесены на расчетный счет платы, приравненные к членским и целевым взносам, а также иные обязательные платежу, определенные решениями Общего собрания членов Товарищества.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ определено что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно расчета задолженности по земельному участку № за ФИО2 числиться задолженность перед ТСН «Прибрежное» в размере 117 803 (сто семнадцать тысяч восемьсот три) рубля 26 копеек, именно:

Плата, приравненная к членскому взносу за период 2014 – 2021 годы, в размере 37 500,00 рублей; пеня за несвоевременное внесение платы, приравненной членскому взносу за указанный период, составляет 51 465,00 рубля.

Задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 838,26 рублей.

Суд, проверив расчет, соглашается с ним, но полагает подлежащим иной период взыскания относительно задолженности за членские взносы и пени.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и приходит к выводу, что подлежит взысканию задолженность с ответчика по членским взносам с учетом пени в сумме 34 830 руб. (за период с 2018 года, когда у него возникло право на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Севастополя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре №-н92/-2018-4-14, то есть подлежит взысканию сумма с 2018 года за 3 месяца (1 500 руб. + пеня в сумме 2 190 руб.), с 2019 года по 2021 года (задолженность по членским взносам и обязательным платежам составляет 18 000 руб., пеня в сумме 13 140 руб.) и задолженность по электроэнергии в сумме 28 838 руб. 26 коп., а всего взыскать 63 668 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ТСН «Прибрежное» к ФИО2 о взыскании денежных средств приравненных к членскому взносу, пени за несвоевременное внесение платежей, плату за потребленную электрическую энергию - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Прибрежное» задолженность приравненную к членскому взносу, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 74 738 руб. 26 коп. за период с 2018 года по 2021 год, в сумме 34 830 руб., задолженность по электроэнергии в сумме 28 838 руб. 26 коп., а всего взыскать 63 668 руб. 26 коп.

В остальной части исковых требований ТСН «Прибрежное» к ФИО2 отказать.

        Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                     В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

                      Судья