Решение от 06.04.2023 по делу № 33-4923/2023 от 09.02.2023

    судья: Кутлуярова Э.Р.                                                           дело №2-7864/2022

        УИД 03RS0003-01-2022-007918-69

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

        РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-4923/2023

    6 апреля 2023 г.    г. Уфа

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего                          Васильевой Г.Ф.,

    судей                                 Абубакировой Р.Р. и

                                                 Якуповой Н.Н.,

    секретарь                                                        Тукаевой Э.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «ЮНИСТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Давлетовой С.Ф. на решение Кировского районного суда г.Уфы РБ от 17 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

установила:

ООО «ЮНИСТРОЙ» в лице конкурсного управляющего        Давлетовой С.Ф. обратилось в суд с исковым заявлением к Черновой Л.Н. о взыскании суммы задолженности по договору. Требования мотивированы тем, что Арбитражным судом РБ вынесено решение по делу № А07-4882/2021 от 29.04.2022 г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «ЮНИСТРОЙ». Конкурсным управляющим ООО «ЮНИСТРОЙ» утверждена Давлетова С.Ф. 14 октября 2019 г. между ООО «ЮНИСТРОЙ» в лице директора Каримова М.Р. и Черновой Л.Н. заключен договор № 31 купли-продажи следующего объекта недвижимости: блок жилой автономный, расположенный по адресу улица адрес на ... цокольном этажах. Общая плошать жилого помещения ... кв.м., в том числе, жилая площадью ....м. Общая площадь блока ..., расположен на земельном участке с кадастровым номером №... Ответчик приобрела право собственности с момента государственной регистрации - перехода права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2022, о чем сделана запись в ЕГРН за номером №...- 02/101/2019-5 от 17.10.2019. Согласно выпискам по расчетному счету ООО «ЮНИСТРОЙ» в банке оплата по договору № 31 от 14.10.2019 г. ответчиком не произведена, иных сведений об оплате Черновой Л.Н. также не имеется. Истец просил взыскать с Черновой Л.Н. сумму основного долга по договору № 31 купли-продажи от 14.10.2019 в размере 9500000 руб., сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с 18.10.2019 г. по 26.07.2022 в размере 1846109,78 руб., сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с 27.07.2022 по дату вынесения решения суда, сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения решения, судебные расходы по оплате государственной пошлины, подлежащей уплате при рассмотрении дела по настоящему иску, в размере 60000 руб., также почтовые расходы, связанные с рассмотрением иска.

Решением Кировского районного суда г.Уфы от 17 ноября 2022 г. постановлено: иск ООО «ЮНИСТРОЙ» к Черновой Лилие Николаевне о взыскании суммы задолженности по договору № 31 купли-продажи от 14.10.2019 г., процентов - оставить без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ООО «ЮНИСТРОЙ», в лице конкурсного управляющего Давлетовой С.Ф., подало н апелляционную жалобу, в которой просило судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование жалобы указало, что суд при вынесении решения исходил из подтвержденного факта оплаты по спорному договору со стороны ответчика. При этом, документов, подтверждающих факт оплаты спорного объекта со стороны ответчика не представлено. Представленные векселя не свидетельствуют об исполнении ответчиком обязательств как по представленным договорам купли-продажи векселей у сторонних лиц с фактическим несением расходов на приобретение векселей, так и по спорному договору между истцом и ответчиком. Суд не проверил движение векселей по цепочке от первоначального векселедержателя.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело, принимая во внимание отсутствие соответствующих возражений, без участия указанных лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО Юнистрой Сафину А.Р., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Черновой ЛН. Васильеву М.Я., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей 815 Гражданского кодекса Российской Федерации простым векселем является ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму.

Из материалов дела следует, что 14 октября 2019 г. между ООО «ЮНИСТРОЙ», в лице директора Каримова М.Р. с одной стороны, и Черновой Л.Н. с другой, заключен договор № 31 купли-продажи недвижимости: блок жилой автономный, расположенный по адресу: адрес Общая плошать жилого помещения ...м., в том числе, жилая - ... расположен на земельном участке с кадастровым номером №...

В соответствии с пунктом 3 договора стоимость блока составляет 9500000 (девять миллионов пятьсот тысяч) руб. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или иным способом по согласованию Сторон в течение 3-х дней после подписания настоящего договора.

Ответчик приобрел право собственности с момента государственной регистрации - перехода права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о чем сделана запись в ЕГРН за номером №... 02/101/2019-5 от 17.10.2019.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 14.10.2019 стороны исполнили обязательства в полном объеме и финансовых претензий не имеют, расчет произведен полностью.

ООО «Юнистрой» выдало справку от 30.10.2019 г. о том, что            Чернова Л.Н. не имеет задолженности по договору купли-продажи № 31 от                  14 октября 2019 г.

Арбитражным судом Республики Башкортостан вынесено решение по делу № А07-4882/2021 от 29.04.2022 г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «ЮНИСТРОЙ». Конкурсным управляющим ООО «ЮНИСТРОЙ» утверждена Давлетова С.Ф.

Исходя из актов прие░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 14.10.2019 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 31 ░░ 14.10.2019 ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ № ... ░░ 14.10.2019 ░ ░░ ░░░░░ 6 799 561,09 ░░░.,         ... ░░ 14.10.2019 ░ ░░ ░░░░░ 2700438,91 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 9 500 000 ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 31 ░░ 14.10.2019, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ № ... ░░ 14.10.2019 ░ ░░ ░░░░░ 6 799 561,09 ░░░., № ... ░░ 14.10.2019 ░ ░░ ░░░░░ 2700438,91 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ 9 500 000 ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 9 ░░ 14.10.2019, № 1 ░░ 14.10.2019, № 1 ░░ 14.10.2019, № 33 ░░ 14.10.2019, № 3 ░░ 14.10.2019, № 1 ░░ 14.10 2019.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░»: ... ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░ 6 799 561, 09 ░░░., № ... ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░ 2 700 438, 91 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 9 500 000 ░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░»: № ... ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░ 6 799 561, 09 ░░░░░░, № ... ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░ 2 700 438, 91 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 9 500 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░

                             ░.░.░░░░░░░