Решение по делу № 2-180/2021 от 19.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                         08 апреля 2021 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                    Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                 Грековой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Однороженко Н.И., действующего на основании ордера от 09 марта 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2021 по иску Костенко Андрея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Костенко Андрей Николаевич обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., и гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда» с 2000 года, ему предоставлены гаражи №. Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истец открыто владеет указанными гаражами с 2000 года, использует их по назначению, несет расходы по содержанию гаражей. Просил признать за Костенко Андреем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № и гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда», по адресу: <адрес>

Истец Костенко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца суду пояснила обстоятельства дела, указав, что настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ Администрации г.Муравленко) представило суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Гаражно-строительный кооператив «Надежда» зарегистрирован в качестве юридического лица 27.12.2002, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан (членов кооператива) в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.

По Договору № 333-20 аренды земельного участка от 01 декабря 2020 года муниципальное образование город Муравленко, представляемое УМИ Администрации г.Муравленко (Арендодатель), передало в пользование Гаражно- строительного кооператива «Надежда» (Арендатор) земельный участок площадью 6799 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № на условиях аренды, сроком по 16 ноября 2069 года (л.д.55-60).

Костенко А.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда» с 2000г., владеет гаражным боксом №, общей площадью № кв.м,, и гаражным боксом № площадью № кв.м. расположенными в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда», по адресу: <адрес>.

Факт выплаты паевого взноса подтверждается справками Гаражно-строительного кооператива «Надежда» №, № от 19 февраля 2018г. (л.д.9, 44)

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой Гаражно-строительного кооператива «Надежда» и техническим планом помещения (л.д.11-45), и не оспаривались ответчиком.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об этих объектах отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 30.09.2020 г. (л.д.54).

В связи с чем, суд считает установленным, что истец, владеющий спорными гаражными боксами, являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда», полностью внес свои паевые взносы за гаражи.

Доказательства обратного суду не представлены; представитель ответчика, позицию относительно возражений против удовлетворения исковых требований, не высказал.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, владеющий спорными гаражными боксами, являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда», полностью внес свои паевые взносы за гаражи, доказательства обратного суду не представлены. Иск Костенко А.Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражные боксы подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Костенко Андрея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Костенко Андреем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, и гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенные в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                     /подпись/                       М.Б.КОЧНЕВА

Копия верна

СУДЬЯ                                                                                 М.Б.КОЧНЕВА

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-180/2021 (УИД:89RS0006-01-2021-000143-20) Муравленковского городского суда ЯНАО