Решение по делу № 2-1769/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1769/2023

42RS0009-01-2023-001267-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Исакова Е.И.

при секретаре Мединской А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Кемерово «19» апреля 2023 года

гражданское дело по иску Воздвиженской Елены Вячеславовны к Воздвиженской Евгении Андреевне, Минаковой Тамаре Андреевне, ООО «Жилищно-коммунальный трест», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Воздвиженская Е.В. обратилась в суд с иском к Воздвиженской Е.А., Минаковой Т.А., ООО «Жилищно-коммунальный трест» о разделе лицевых счетов.

Требования мотивирует тем, что Истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###.

Истцу и ответчикам Воздвиженской Е.А., Минаковой Т.А. принадлежит по ... доли в общей собственности на квартиру.

Ответчики проживают в указанной квартире, при этом не вносят плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики указанных действий не совершают. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ООО «Жилищно-коммунальный трест» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

На основании изложенного просит суд:

Определить порядок и размер участия Воздвиженской Евгении Андреевны и Минаковой Тамары Андреевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере ... доли.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный трест» выдавать отдельные платежные документы Воздвиженской Елене Вячеславовне и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В последующем истец исковые требования уточнила, с учетом уточнения просила:

Определить порядок и размер участия Воздвиженской Елены Вячеславовны, Воздвиженской Евгении Андреевны и Минаковой Тамары Андреевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения в размере ... на каждого участника долевой собственности.

Обязать ООО "Жилищно-коммунальный трест" выдавать отдельные платежные документы Воздвиженской Елене Вячеславовне, Воздвиженской Евгении Андреевне и Минаковой Тамаре Андреевне на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере ... на каждого участника долевой собственности на квартиру.

Обязать Некоммерческую организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» выдавать отдельные платежные документы Воздвиженской Елене Вячеславовне, Воздвиженской Евгении Андреевне и Минаковой Тамаре Андреевне на оплату взносов на капитальный ремонт в размере ... на каждого участника долевой собственности.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве ответчика привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

В судебное заседание Воздвиженская Е.В., извещенная о дне, времени и месте слушания дела, не явилась.

Представитель истца Хайткулова Е.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ЖКТ» Идоленко О.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Воздвиженская Е.А., Минакова Т.А., извещенные о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», извещенный надлежаще, не явился.

С учетом мнения участника процесса, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу ... находится в общей долевой собственности по ... доли: Минаковой Т.А., Воздвиженской Е.А., Воздвиженской Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**** № ###.

Согласно справке от **.**.****, выданной ООО «Жилищно-коммунальный трест», по состоянию на **.**.**** в квартире по адресу: ..., никто не зарегистрирован.

Соглашение между собственниками указанной квартиры по оплате за нее и коммунальные услуги не достигнуто.

Из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит полностью Воздвиженская Е.В. за всех собственников жилого помещения. Воздвиженская Е.В. неоднократно пыталась договориться с Воздвиженской Е.А., Минаковой Т.А. об оплате, однако соответствующих действий ответчики не совершают.

Ответчиками изложенные обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах, с учетом норм права, положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению требования Воздвиженской Е.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между собственниками пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: Воздвиженская Елена Вячеславовна – ... доли, Воздвиженская Евгения Андреевна – ... доли, Минакова Тамара Андреевна – ... доли.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный трест» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... пропорционально доли каждого собственника с Воздвиженской Еленой Вячеславовной, Воздвиженской Евгенией Андреевной, Минаковой Тамарой Андреевной.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» заключить отдельные соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: ... пропорционально доли каждого собственника с Воздвиженской Еленой Вячеславовной, Воздвиженской Евгенией Андреевной, Минаковой Тамарой Андреевной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования Воздвиженской Елены Вячеславовны удовлетворить.

Установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу ... пропорционально доли каждого собственника Воздвиженской Елены Вячеславовны – ... доли, Воздвиженской Евгении Андреевны – ... доли, Минаковой Тамары Андреевны – ... доли.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный трест» заключить отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу ... пропорционально доли каждого собственника с Воздвиженской Еленой Вячеславовной, Воздвиженской Евгенией Андреевной, Минаковой Тамарой Андреевной.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный трест» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... пропорционально доли каждого собственника с Воздвиженской Еленой Вячеславовной, Воздвиженской Евгенией Андреевной, Минаковой Тамарой Андреевной

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 24.04.2023 года.

3