Решение по делу № 33-36122/2022 от 28.10.2022

Судья Малинычева Т.А.     Дело № 33-36122/2022                        УИД 50RS0052-01-2022-002889-35

                             Номер дела в суде первой

инстанции 2-3239/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 09 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей Гущиной А.И., Колчиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Токшиковой Е. А. на решение Щелковского городского суда Московской области от 14 июня 2022 года

по иску Токшиковой Е. А. к Администрации г.о. Лосино – Петровский Московской области, Хисматулиной К. Э., Зубову В. В., Зубовой А. В., Зубовой А. В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения представителя истца адвоката Слободянник А.Н.,

установила:

Токшикова Е.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области к Администрации г.о. Лосино – Петровский Московской области, Хисматулиной К.Э., Зубову В.В., Зубовой А.В., Зубовой А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 05 ноября 2004 года между истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. 15.11.2006 года с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <данные изъяты>

Семья стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в девятиэтажном кирпичном доме, который ранее принадлежал Отделу образования культуры и спорта и использовался в качестве общежития, что подтверждается паспортом общежития. На основании Постановления главы муниципального образования города Лосино-Петровский Московской области от 10 октября 2003 года №443 дом был передан в собственность г.о. Лосино-Петровский. Истец ранее не использовала право на приватизацию. Каких-либо данных о том, что спорное жилое помещение отнесено в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду не имеется.

22 февраля 2022 года истец обратилась Администрацию г.о. Лосино – Петровский Московской области с заявлением о приватизации комнат <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на что получила отказ. Считает данный отказ незаконным, нарушающим ее права и права членов ее семьи.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнаты <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание Токшикова Е.А., а также ответчики Хисматулина К.Э., Зубов В.В, Зубова А.В., Зубова А.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель истца Токшиковой Е.А. - адвокат Слободянник А.Н., действующая на основании ордера и доверенности заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области Комисарова В.О., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования не признала, поскольку указанные комнаты находятся в специализированном жилищном фонде и имеют статус общежития на основании Постановления Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области № 460 от 20.10.2003 г. «О придании статуса общежития квартирам <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 14 июня 2022 года в удовлетворении исковых требований Токшиковой Е. А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.

С указанным решением суда не согласилась истец, которая в апелляционной жалобе просит о его отмене, как незаконного и необоснованного.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими их.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что 05 ноября 2004 года между Токшиковой Е.А. и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области №500 от 11 октября 2004 года, согласно которому комната <данные изъяты> площадью 15 кв. м., расположенная в <данные изъяты>, была предоставлена истцу на период работы в МОУ ДОД «Детская музыкальная школа» с временной регистрацией во временное пользование сроком до 03 ноября 2005 года.

14.11.2005 года между истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <данные изъяты> Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от 15 сентября 2005 года, №392.

15.11.2006 года между Токшиковой Е.А. и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <данные изъяты>.

Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от 27 сентября 2006 года, №556-р сроком до 15 ноября 2007 года.

Совместно с нанимателем жилого помещения на основании п. 1.2 Договора в спорную комнату была вселена дочь истца – Хисматулина К. Э., 1999 года рождения. Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы следующие лица: Токшикова Е.А., Хисматулина К.Э., Зубов В.В., Зубова А. В., 2008 года рождения, Зубова А. В., 2008 года рождения.

Согласно Постановления Главы муниципального образования г. Лосино – Петровский Московской области от 20.10.2003 года № 460, определен статус «Общежитие» квартирам <данные изъяты>, <данные изъяты> жилого <данные изъяты> (л.д. 66)

Разрешая заявленные требования и отказывая истцу в удовлетворении иска, суд, сославшись на положения ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», определив, что на момент предоставления Токшиковой Е.А. комнат спорная квартира имела статус общежития, была предоставлена истцу временно в связи с трудовыми отношениями с МОУ ДОД «Детская музыкальная школа», не нашел оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.

Судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Собственник жилого помещения – Администрация г.о. Лосино-Петровский не согласен с передачей жилого помещения в собственность истца.

Судебная коллегия также учитывает, что решением Щелковского городского суда Московской области от 26.08.2015 г., вступившим в законную силу 27.01.2016 г. было отказано в удовлетворении иска Токшиковой Е.А. о заключении с ней договора социального найма на комнату <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судом было установлено, что комната <данные изъяты> имеет статус общежития и не может быть предоставлена истцу по договору социального найма.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, т.к. они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании собранных по делу доказательств, и требованиям закона, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что комнаты не имеют статуса общежития основаны не неправильной оценке доказательств и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, а сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь отмену судебного решения.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права, в связи с чем правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 14 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Токшиковой Е. А. без удовлетворения.

Председательствующий                     

Судьи