Решение по делу № 2-332/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-322/14___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре К.А.Келлер,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности А.С.Плясухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

                     у с т а н о в и л:

Истец, с учетом уточнения требований, обратился с иском к ответчику, указав, что с рождения (1975 года) проживал и был прописан в жилом помещении – коммунальной квартире по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная комната), предоставленном его отцу. После расторжения брака между родителями он, будучи несовершеннолетним, проживал совместно с матерью по другому адресу, в то время как его отец продолжал проживать в спорном жилом помещении. Впоследствии по возвращении из армии в 1995 году он (истец) стал проживать совместно с отцом в спорной комнате, где был зарегистрирован по месту жительства с 1997 года. В 2012 году у него родился ребенок, который также зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной комнаты. До настоящего времени в спорном жилом помещение проживают истец, его отец и ребенок, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, производят текущий ремонт. На обращение истца в администрацию г.Лыткарино по вопросу заключения договора социального найма спорного жилого помещения администрация, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих основание вселения истца и членов его семьи в спорную комнату, ответила отказом. Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец, с учетом уточнения требований, просит признать за ним право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец свои требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.Лыткарино по доверенности А.С.Плясухина против требований истца не возражала. Пояснила, что при передаче жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, в муниципальную собственность были утрачены документы, подтверждающие основания вселения граждан в квартиры и комнаты, в связи с чем между гражданами возникают споры о праве на жилище.

Третье лицо по делу ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела (выписка из домовой книги – л.д.8, копия финансового лицевого счета - л.д.7) и не оспаривается сторонами, истец ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ФИО4 2012 года рождения и его отец - третье лицо по делу ФИО6 проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорной комнате, соответственно, с 1995, 2012 и 1975 г.г.. На имя истца открыт лицевой счет, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. Спорное жилое помещение, как это следует из объяснений сторон, находится в муниципальной собственности.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи нанимателя жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ). При этом отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                    

С.А. Рязанцева