Решение по делу № 2-6918/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-6918/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-004379-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года                                                                г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.П. к Макаровой А.А., Богдановичу А.М., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Макаровой А.А., Богдановичу А.М., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с истцом собственниками являются так же: Богданович А.М. (1/4 доля), Макарова А.А. (1/4 доля). Поскольку на квартиру открыт один финансовый лицевой счет, то задолженность собственника отражается в нем как общая задолженность всех собственников, в том числе и истца. ООО «МосОблЕИРЦ» г. Красногорска, единым платежным документом за жилищно-коммунальные и иные услуги по лицевому счету № выставляет задолженность на 10.03.2023 года в сумме 44 312 рублей 90 копеек. Истец неоднократно обращался в ООО «МосОблЕИРЦ» г. Красногорска с просьбой о разделении платежных документов, в чем истцу было отказано. Истец обращался к ответчикам Макаровой А.А. и Богданович А.М. с просьбой оплачивать в полном объеме свою часть расходов на содержание жилого помещения, однако соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд разделить задолженность по лицевому счету № в размере 44 312 рублей 90 копеек, по 1/3 доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за каждым собственником. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Макаровой А.А., Боданович А.М., Макаровым В.П.

Истец Макаров В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Макарова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Богданович А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с этим, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные суду доказательства в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности регулируются положениями ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ответчикам Богданович А.М., Макаровой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>. по состоянию на 21.06.2023 года в квартире зарегистрированы: Макарова А.А., ФИО8, Макаров В.П.

Согласно финансовому лицевому счету № по адресу: <адрес>, собственником квартиры указан Макаров В.П.

Из Единого платежного документа следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2023 года по лицевому счету № подлежащая уплате до ДД.ММ.ГГГГ составляет – 44 312 рублей 90 копеек.

В судебном заседании установлено, что на дату рассмотрения дела по существу между Макаровым В.П., Макаровой А.А., Богданович А.М. соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27); разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, организация обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Разрешая исковые требования о разделе задолженности по лицевому счет 82007-056 в размере 44 312 рублей 90 копеек, по 1/3 доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за каждым собственником, суд исходит из того, что поскольку законодатель императивно определил солидарную ответственность собственников жилых помещений в оплате ЖКУ и как указал Верховный Суд РФ в своем Постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - распределение долей в оплате ЖКУ между собственниками возможно лишь на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее истец не обращался с иском о распределении долей в оплате ЖКУ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Разрешая исковые требования о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Макаровой А.А., Богданович А.М., Макаровым В.П., суд приходит к следующему.

ООО «МосОблЕИРЦ» является государственным учреждением, в полномочия которого не входит самостоятельное определение порядка оплаты и компенсации расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

При этом истцом не было представлено сведений об обращении в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением относительно определения оплаты ЖКУ, более того, спор о порядке и размере участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг подлежит разрешению между собственниками спорного жилого помещения без участия сторонних организаций.

С учетом установленных обстоятельств по делу и вышеприведенных норм федерального законодательства, разрешая исковые требования в рамках заявленного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова В.П. к Макаровой А.А., Богдановичу А.М., ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                           Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 28 августа 2023 года.

Судья                                                                                           Н.М. Осадчая