Решение по делу № 2-4361/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-4361/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи          Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                      Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Гараеву РТ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «город Ижевск» (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Гараеву Р.Т. (далее по тексту - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что согласно материалам публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН от <дата> <номер> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, площадь участка декларированная, не уточненная, составляет <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: размещение производственной базы. На земельный участок право не зарегистрировано.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> <номер>, нежилое помещение (производственный корпус), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет в установленном порядке не поставлено, площадь <данные изъяты> кв.м, этажность: 3, инвентарный <номер>, условный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 <дата>.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> <номер>, нежилое помещение (склад), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет в установленном порядке не поставлено, площадь 911,2 кв.м, этажность: 1, инвентарный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за Гараевым Р.Т. <дата>.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> <номер>, нежилое сооружение (ж/ тупик станции «Осень» от стр.<номер> до упора), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет в установленном порядке не поставлено, протяженность <данные изъяты> м, инвентарный <номер>, условный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за Гараевым Р.Т. <дата>.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником трех указанных выше объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, использует этот земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов. До настоящего времени договор аренды земельного участка не заключен, в Управлении Росреестра по УР не зарегистрирован, плата за земельный участок не производится.

С учетом заявления, поданного в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 1 513 662,90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с <дата> по <дата>, в размере 488 561,58 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<адрес>» ФИО3, действующая по доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Представила справку <номер> от <дата> о перемене почтового адреса существующей производственной базы ОАО «Уралтеплоизоляция» взамен <адрес>. Пояснила, что почтовый адрес земельного участка под базой в базе данных Росреестра не был изменен.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика Гараева Р.Т. Байкова Ю.А., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что расчет суммы неосновательного обогащения произведен неверно, срок исковой давности начал свое течение с 2011 года и истек к дате подачи иска по всем периодам ранее <дата> года. Зная о том, что ответчик пользуется земельным участком без платы Управление земельных ресурсов и благоустройства Администрации <адрес> не понуждало пользователя на заключение договора аренды, с требованиями о возврате суммы неосновательного обогащения не обращалось. Расчет процентов также не верный. Кадастровая стоимость участка за <дата> применена неправильно.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН от <дата> <номер> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, площадь участка декларированная, не уточненная, составляет 8433 кв.м, разрешенное использование: размещение производственной базы. На земельный участок право не зарегистрировано.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> <номер>, нежилое помещение (производственный корпус), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет в установленном порядке не поставлено, площадь <данные изъяты> кв.м, этажность: 3, инвентарный <номер>, условный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за Гараевым Р.Т. <дата>.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> <номер>, нежилое помещение (склад), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет в установленном порядке не поставлено, площадь 911,2 кв.м, этажность: 1, инвентарный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за Гараевым Р.Т. <дата>.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> <номер>, нежилое сооружение (ж/ тупик станции «Осень» от стр.<номер> до упора), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, на государственный кадастровый учет в установленном порядке не поставлено, протяженность <данные изъяты> м, инвентарный <номер>, условный <номер>, зарегистрировано на праве собственности за Гараевым Р.Т. <дата>.

В соответствии со справкой Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> <номер> от <дата> о перемене почтового адреса существующей производственной базе ОАО «Уралтеплоизоляция» взамен адреса «<адрес>» присвоен почтовый адрес: «<адрес>».

Таким образом, Гараев Р.Т., являясь собственником трех указанных выше объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, использует этот земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов.

До настоящего времени договор аренды земельного участка не заключен, в Управлении Росреестра по УР не зарегистрирован, плата за земельный участок не производится.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуществом (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о доказанности факта пользования ответчиком спорным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, а поскольку отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование чужим земельным участком, суд считает исковые требования о взыскании с Гараева Р.Г. неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами законными и обоснованными.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, соответствующим действующему законодательству, вместе с тем, суд нашел обоснованными доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, и подлежащим взысканию с Гараева Р.Т. неосновательное обогащение в пределах установленного законом трехгодичного срока с <дата> по <дата>. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, исходя из общего трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, приходит к выводу о том, что исковое заявление подано за пределами срока исковой давности, оснований, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ, для его приостановления или перерыва не установлено.

Суд не принимает доводы представителя истца о том, что истец узнал о нарушении своего права с момента проведения планового рейдового осмотра земельного участка <дата>, т.к. совершение этих действий целиком зависело от самого истца, следовательно, он мог и должен был узнать о нарушении своего права с момента гос. регистрации права собственности на объекты недвижимости за Гараевым Р.Т.

Поскольку арендная плата относится к повременным платежам, срок давности по просроченным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу (за квартал со сроками уплаты – не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября за соответствующий квартал). Поэтому суд посчитал обоснованными требования истца по взысканию арендной платы в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению истца в суд, с учетом сроков оплаты – за 2 квартал 2015 оплата должна была быть внесена не позднее <дата>, иск подан <дата>, т.е. в пределах срока исковой давности. (правовая позиция, изложенная в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «<адрес>» неосновательное обогащение за период с <дата> по 1 <адрес> года в размере 621 743,50 руб, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> согласно следующего расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка, Приволжский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]*[4]*[7]/[8]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Полномочия Администрации <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена закреплены в пункте 2 статьи 3.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и подтверждаются ст.ст. 16, 34, 37 Федерального закона от <дата> №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с Уставом <адрес> города (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования «<адрес>») наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Удмуртской Республики, в том числе в области земельных отношений и градостроительства по управлению и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования «<адрес>» до разграничения государственной собственности на землю, а именно по организации проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключения договоров аренды земельных участков, по принятию решения о проведении землеустройства на территории муниципального образования «<адрес>», по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, по взиманию платы за землю, по установлению базовых размеров арендной платы за землю находящуюся в муниципальной собственности по видам использования земель и категориям арендаторов, порядка определения размера условий и сроков внесения арендной платы, осуществление контроля за поступлением арендных платежей в бюджет города, по осуществление муниципального земельного контроля, по резервированию земель и изъятие в установленном порядке, земельных участков для муниципальных нужд, по предоставлению земельных участков в соответствии с действующим законодательством (статья 44 Устава).

Указанное свидетельствует о наличии у истца права на обращение в суд с настоящим иском.

Структура Администрации города утверждается Городской думой по представлению Главы муниципального образования «Город Ижевск».

В соответствии с Положением об Управлении муниципальной милиции Администрации г. Ижевска, утв. <дата>, Управление муниципальной милиции является функциональным органом - структурным подразделением Администрации города Ижевска, не наделенным статусом юридического лица, основной задачей которого, в числе прочих является обеспечение своевременного взыскания дебиторской задолженности в бюджет муниципального образования «Город Ижевск».

Как видно из материалов дела исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неуплатой арендных платежей, заявлены к ответчику Администрацией МО «город Ижевск», исковое заявление подписано заместителем начальника отдела по работе с дебиторской задолженностью Управления муниципальной милиции Администрации г. Ижевска - лицом, уполномоченным Главой муниципального образования «город Ижевск» на совершение соответствующих юридических действий, а право на участие сотрудника отдела по работе с дебиторской задолженностью Управления муниципальной милиции Администрации г. Ижевска в судебном заседании от имени истца удостоверено доверенностью, выданной в установленном законом порядке, предоставляющей полный объем процессуальных прав, предоставленных истцу, в том числе поддерживать исковые требования.

Расчет подлежащих взысканию сумм произведен истцом верно, в соответствии с формулой, приведенной в пункте 1 Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденной Постановлением Правительства Удмуртской Республики <номер> от <дата> с учетом базовой ставки арендной платы, кадастровой стоимости используемого истцом земельного участка, установленной в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от <дата> <номер> в размере 14431392,90 рублей за период с <дата> по <дата>, а с <дата> – в размере 11933032,32 руб., что, по мнению суда, соответствует положениям п.15 ст.378.2 НК РФ. Доводы ответчика в этой части не принимаются судом.

Суд не может согласиться с доводами о том, что истцом не доказана фактическая площадь используемого участка. Земельный участок с кадастровым номером <номер> сформирован и поставлен на кадастровый учет площадью 8433 кв.м., что подтверждается публичной кадастровой картой земельного участка, являющейся общедоступной. Пользование иной площадью земельного участка, вследствие сложившегося порядка землепользования по соглашению между участниками общей долевой собственности на нежилые помещения ответчиком не доказано.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. Взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от оплаты которой был освобожден истец при подаче иска (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Гараеву РТ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Гараева РТ в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» неосновательное обогащение за период с <дата> по <данные изъяты> года в размере 621 743,50 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 96 019,98 руб., а всего взыскать 717 763 руб. 48 коп.

Взыскать с Гараева РТ в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 10377 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено <дата>.

Председательствующий судья     Н.В.Кузнецова