Решение по делу № 2-1362/2022 от 29.07.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2022 года                    г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

с участием: помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Филиппова С.Н.,

истца Полторакина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по исковому заявлению Полторакина А.В. к Полторакиной С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Полторакин А.В. обратился в суд с иском к Полторакиной С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Полторакина С.А. ранее являлась собственником ? доли в этой же квартире, однако в ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю их общей дочери Полторакиной А.А.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, он предпринимал неоднократные безрезультатные попытки к понуждению Полторакиной С.А. сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения, поскольку до настоящего времени его бывшая супруга остается зарегистрированной в спорной квартире.

Также указал, что с момента развода Полторакина С.А. в квартире не проживает, её вещей там нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества по квартире несет он один.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, просил признать Полторакину С.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании:

истец Полторакин А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Вместе с тем указал, что Полторакина С.А. проживала вместе с ним в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. После произошедшего между ним и ответчиком конфликта, Полторакина С.А. забрала свои вещи и ушла из дома и подала на развод. Назад она не возвращалась. Её местонахождение в настоящее время ему не известно. Его дочь Полторакина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, которую получила в дар от матери Полторакиной С.А. Подтвердил, что доступа в квартиру ни Полторакина С.А., ни Полторакина А.А. не имеют, поскольку он поменял замки от входной двери в квартиру из-за опасения вывоза имущества из спорного объекта недвижимости в его отсутствие. Не оспаривал, что оплату коммунальных платежей за квартиру он несет не в полном объеме (за ? долю). С настоящим иском он вынужден был обратиться, поскольку его дочь Полторакина А.А. подала в суд иск об определении порядка пользования и устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Считал, что проживание Полторакиной С.А. в квартире будет нарушать его права, как собственника, поскольку после расторжения брака, она не является членом его семьи.

Ответчик Полторакина С.А. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В своих письменных возражениях указала, что еще до расторжения брака, с бывшим супругом сложились конфликтные отношения, в связи с чем, она была вынуждена уйти из квартиры и проживать по другому адресу. Вместе с тем, она является членом семьи другого собственника – её дочери Полторакиной А.А., оплачивает коммунальные платежи пропорционально размеру ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Полторакиной А.А. Полторакин А.В. сменил на входной двери замки, в связи с чем, ни она, ни дочь доступа в квартиру не имеют. Считала, что право пользования спорным жилым помещением она не утратила, поскольку её выезд носит вынужденный характер. По изложенным основаниям в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третье лицо Полторакина А.А. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В своих письменных возражениях подтвердила доводы, изложенные в письменных возражениях ответчика Полторакиной С.А., и также в удовлетворении исковых требований Полторакина А.В. просила отказать.

Выслушав ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований Полторакина А.В. следует отказать, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 35, 37 Конституции РФ).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Полторакин А.В. и Полторакина С.А. состояли в зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Полторакина А.А. Режим совместной собственности определен между истцом и ответчиком нотариально удостоверенным брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ семья Полторакиных, состоящая из истца, ответчика и их дочери Полторакиной А.А., значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями из администрации муниципального образования город Алексин (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Полторакина С.А. на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении своей дочери Полторакиной А.А.

После регистрации перехода права собственниками спорного объекта недвижимости являются Полторакин А.В. и его дочь Полторакина А.А. (по ? доли у каждого), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На основании решения Алексинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Полторакиным А.В. и Полторакиной С.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

До расторжения брака супруги проживали в спорном жилом помещении. После конфликта, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, Полторакина С.А. вынуждена была покинуть жилое помещение и проживать по другому адресу. Данные обстоятельства подтверждаются материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не оспаривалось, что после того как Полторакина С.А. выехала из квартиры, он сменил замки на входной двери, лишив тем самым ответчика и Полторакину А.А. свободного доступа в указанный объект недвижимости.

За защитой своего нарушенного права, Полторакина А.А. вынуждена была обратиться в Алексинский межрайонный суд Тульской области с исковым заявлением к Полторакину А.В. об определении порядка пользования жилым помещении и устранении препятствий в его пользовании. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Полторакина А.А. в суд с настоящим иском.

Из копий платежных документов АО «ОЕИРЦ» усматривается, что ответственным квартиросъемщиком является Полторакин А.В.

Материалами дела подтверждается, что истец и ответчик оплачивают коммунальные платежи в спорном жилом помещении в равных долях, что подтверждается квитанциями, чеками, в том числе операциям Сбербанк Онлайн, за период с 2021 года по настоящее время.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей Полторакиных. В дружеских отношениях находилась и с истцом, и с ответчиком, бывала у них дома. Ей известно, что после расторжения брака супруги стали проживать раздельно. В квартире уже длительный период времени постоянно проживает один Полторакин А.В. Причины не проживания Полторакиной С.А. и Полторакиной А.А. ей не известны.

Показания данного свидетеля последовательны, логичные, согласуются с иными, исследованными по делу доказательствами, оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и несут бремя по содержанию жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что регистрация Полторакиной С.А. была произведена на основании приобретения данной квартиры в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем право собственности ответчика Полторакиной С.А. было прекращено в связи с отчуждением доли в спорной квартире в пользу своей дочери Полторакиной А.А. (договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу норм действующего законодательства, Полторакина С.А. является членом семьи собственника ? доли спорной квартиры – Полторакиной А.А.

Разрешая исковые требования, суд также учитывает положения ст. 10 ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Судом достоверно установлено, что истец чинит препятствия ответчику и третьему лицу в пользовании спорным объектом недвижимости. Спорная квартира находится в общей долевой собственности двух лиц, порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками и проживающими в квартире лицами не определен, при этом второй собственник Полторакина А.А. требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением Полторакиной С.А. не заявляет и возражает против удовлетворения исковых требований Полторакина А.В.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ с учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Полторакина А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Полторакина А.В. к Полторакиной С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.

Председательствующий                        Е.Е. Левенкова