Решение по делу № 2-290/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-290/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 25 ноября 2016 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валенковой А.А., Валенкова С.И. к администрации Веселовского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Валенкова А.А., Валенков С.И. обратились в Тасеевский районный суд по тем основаниям, что на основании решения правления ЗАО «<Т.>» № 13 от 17 декабря 2004 года им была выделена квартира по адресу: <адрес 1>. При этом, они с 1985 года проживают в указанной квартире, временно никуда не выезжали. Ордер на квартиру они не получали. Земельный участок по адресу: <адрес 1> принадлежит Валенкову С.И. на праве собственности. В настоящее время они столкнулись с проблемой получения правоустанавливающих документов на квартиру, поскольку обратиться за приватизацией данного жилого помещения они не могут, так как ОАО «<Т.>» в настоящее время не существует, а в муниципальную собственность жилье передано не было. Являясь законными владельцами квартиры, они производили текущий и капитальный ремонты, оплачивали счета за электроэнергию. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как собственным имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем считают, что стали собственниками квартиры в силу приобретательной давности. Лиц, оспаривающих их права, не имеется. Просят признать за ними в силу приобретательной давности право общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес 1>.

В судебном заседании истцы Валенкова А.А., Валенков С.И. заявленные исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, при этом подтвердили все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 1985 года они проживают по адресу: <адрес 1>. Фактически жилое помещение в течение длительного времени принадлежит им, они поддерживают его в нормальном состоянии, делают ремонты. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Валенковым С.И. В настоящее время они решили оформить документы на принадлежащую им квартиру в соответствии с требованиями законодательства, однако без решения суда о признании за ними права собственности на квартиру это сделать невозможно. Поскольку квартира была приобретена ими в период брака, просят признать за ними право общей совместной собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Веселовского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, - Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а, также принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с представленной выпиской из решения правления ЗАО «<Т.>» № 13 от 17 декабря 2004 года Валенкову С.И. по решению правления дана квартира по адресу: <адрес 1>.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, решение Арбитражного суда Красноярского края свидетельствуют о ликвидации ЗАО «<Т.>».

В соответствии с представленной выпиской из Реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес 1> не состоит в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

В соответствии с представленной выпиской из Реестра приватизированного жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес 1> не являлась объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

В соответствии со справкой главы администрации Веселовского сельсовета администрация на балансе жилья не имеет.

Согласно уведомлений Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах и о переходе права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес 1>.

Из выписки из финансового лицевого счета, следует, что по адресу: <адрес 1> зарегистрированы Валенкова А.А. с 20 июля 1988 года; Валенков С.И. с 06 марта 1989 года.

Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает, что Валенков С.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес 1>. Аналогичные сведения содержатся в предоставленной по запросу суда выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как пояснили в судебном заседании истцы Валенковы квартира по адресу: <адрес 1> была выделена Валенкову С.И. и членам его семьи в 2004 году ОАО «<Т.>», однако проживают истцы в указанном жилом помещении с 1985 года. Доводы истцов достоверно подтверждены исследованными судом письменными доказательствами, которые свидетельствуют о том, что истцу Валенкову С.И. и членам его семьи действительно выделялась квартира по вышеуказанному адресу, и с 1985 года Валенков С.И. и Валенкова А.А. фактически в ней проживают. В течение данного времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как собственники. Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ они приобрели право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валенковой А.А., Валенкова С.И. к администрации Веселовского сельсовета о признании права общей совместной собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Валенковой А.А., Валенковым С.И. в силу приобретательной давности право общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес 1>, назначение – жилое, общей площадью 46,0 кв. м, кадастровый номер 24:36:1901001:432.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина