Решение по делу № 2-289/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-289/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Батмановой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Вертинской Г.В.,

ответчика Поповой А.А. и её представителя Еремеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 11.03.2015 года дело по исковому заявлению Администрации МОГО «Инта» к Поповой А.А. о выселении из жилого помещении, возложении обязанности передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Поповой А.А. о выселении её и её несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, возложении обязанности передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии. В обоснования иска указала, что в соответствии с постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ «О необходимости проведения реконструкции жилого дома по адресу: ____», постановлением Администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Поповой А.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ общей площадью 46.4. кв.м. на состав семьи 2 человека. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Поповой А.А. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №__ на период проведения реконструкции ____. Совместно с нанимателем, в жилое помещение по адресу: ____ был вселен: - сын - ФИО2, __.__.__ г.р. В настоящее время ООО «Строительная Компания «Статум» завершены работы по реконструкции многоквартирного дома по адресу: ____, о чем свидетельствует Акт о приемке выполненных работ от __.__.__. В связи с окончанием проведения работ по реконструкции здания, на имя Поповой А.А. администрацией МОГО «Инта» направлялись письма (последнее - от __.__.__ №__) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда №__ от __.__.__ и необходимости сдачи занимаемого жилого помещения. Данные письма ответчиком было проигнорированы. В силу ст. 95 ЖК РФ предоставление жилых помещений маневренного фонда гражданам осуществляется в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, и носит временный характер и после окончания работ по реконструкции дома договор найма маневренного фонда подлежит расторжению и ответчик обязан освободить и передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направил. При неявке не просившего о разбирательстве дела в свое отсутствие представителя истца 2 раза в судебное заседание по делу, ответчик и его представитель в судебном заседании __.__.__ потребовали рассмотрения дела по существу, после чего судебное заседание было назначено на __.__.__ и рассматривается по существу. Согласно телефонограмме истец просил рассмотреть дело в настоящем судебном заседании без своего участия, настаивая на заявленных исковых требованиях.

    Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали на том основании, что жилой дом по адресу: ____ после реконструкции не введен в эксплуатацию, состояние дома не отвечает требованиям безаварийности и проживания в нём в безопасных условиях.

    Третье лицо – Сектор опеки и попечительства ____, извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило.

    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании заключения №__ к протоколу Межведомственной комиссии от __.__.__ администрацией МОГО «Инта» __.__.__ издано постановление №__ «О необходимости проведения реконструкции жилого дома по адресу: ____» (л.д. 8-10).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Поповой А.А. предоставлено благоустроенное жилое помещение маневренного жилого фонда по адресу: ____ на состав семьи 2 человека: Попова А.А., ФИО2, до завершения реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ (л.д. 13).

__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Поповой А.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: ____61. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын ФИО2 (л.д. 14).

Согласно п.п. 1 п. 17 указанного договора найма, договор прекращается в связи с завершением реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу: ____. 17 (л.д. 14-оборот).

__.__.__ и повторно __.__.__ администрацией МОГО «Инта» в адрес Поповой А.А. направлены извещения о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда с предложением сдать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ по обходному листу в срок до __.__.__ и до __.__.__ соответственно (л.д. 19, 20).

В соответствии со ст. 95 ЖК Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 106 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК Российской Федерации).

На основании указанных норм права, при рассмотрении настоящего дела значимым фактом, подлежащим установлению судом, является факт установления оснований прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного с ответчиком, срок действия которого согласно ст. 106 ЖК Российской Федерации связан с завершением ремонтных работ жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств окончания проведения реконструкции ____, принятия работ по реконструкции, а также доказательства об отсутствии опасности для проживания ответчика в данном доме, и официальные документы о приемке (вводе в эксплуатацию) дома к эксплуатации после реконструкции.

Исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения маневренного фонда не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств того, что наступили основания для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного с ответчиком.

Также не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «<....>», являющимися производными от основного требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Администрации МОГО «Инта» к Поповой А.А. о выселении из жилого помещении по адресу: ____ совместно с несовершеннолетним ФИО2, __.__.__ г.р. и в возложении обязанности передать данное жилое помещение Администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «<....>».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2015 г. в 15 часов 30 минут.

Судья                      Е.В. Шевченко