Решение от 04.08.2021 по делу № 33-5806/2021 от 12.07.2021

Судья Степанова О.В.                                                    № 33-5806/2021

№ 2-97/2021

64RS0035-01-2020-000888-58

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 августа 2021 года                                                                                          город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Агарковой И.П., Артемовой Н.А.,

при секретаре Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазановой ФИО21 к публичному акционерному обществу «Саратовнефтегаз» о признании договора аренды части земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки по апелляционной жалобе Рамазановой Г.-П.Р. на решение Советского районного суда Саратовской области от 26 апреля 2021 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Агарковой И.П., объяснения представителя публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз» - Амельяненко Р.В., полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

Рамазанова Г.-П.Р. обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Саратовнефтегаз» (далее - ПАО «Саратовнефтегаз») в котором просила признать недействительным ничтожный договор аренды части земельного участка от 20 июля 2015 года №, применить последствия недействительности сделки, возложив на ПАО «Саратовнефтегаз» обязанность по возврату собственникам части земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/20 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Бикмулиной Т.С. на основании протокола общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 5 мая 2015 года с ответчиком заключен договор аренды части земельного участка от 20 июля 2015 года №, по условиям которого собственники земельного участка с кадастровым номером № передали в аренду ПАО «Саратовнефтегаз» часть указанного земельного участка площадью 16 кв.м сроком на 15 лет. Из приговора мирового судьи судебного участка № 2 Советского района Саратовской области от 8 октября 2018 года по уголовному делу № 1-48/2018 в отношении Бикмулиной И.А. истцу стало известно, что фактически собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по результатам которого составлен протокол от 5 мая 2015 года, не проводилось, протокол изготовлен Бикмулиной И.А. Полагая, что оспариваемый договор заключен с нарушением требований Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ                    «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец обратилась в суд с указанными требованиями.

Решением Советского районного суда Саратовской области от 26 апреля                      2021 года в удовлетворении исковых требований Рамазановой Г.-П.Р. отказано.

Рамазанова Г.-П.Р. не согласилась с решением суда, подала на него апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Автор жалобы указывает на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права, выражает несогласие с произведенной судом оценкой доказательств, полагает неправильными выводы суда о пропуске истцом срока исковой давности, а также об отсутствии нарушения ее прав.

В возражениях на апелляционную жалобу ПАО «Саратовнефтегаз» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Учитывая положения части 3                                     статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе в соответствии с частью 1                                    статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Исходя из положений пунктов 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Рамазановой Г.-П.Р. на праве общей долевой собственности в размере 1/20 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

5 мая 2015 года общим собранием собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принято решение, оформленное протоколом, об избрании Бикмулиной Т.С. уполномоченным лицом от имени участников общей долевой собственности, в том числе, без доверенности на условиях и в срок по своему усмотрению заключать договоры аренды в отношении земельного участка (и его частей) с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности, с предоставлением указанному лицу права производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок, совершать иные юридические и фактические действия, связанные с выполнением данного поручения, с правом получения денежных средств по договорам аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также принято решение заключить между участниками общей долевой собственности земельного участка и открытым акционерным обществом «Саратовнефтегаз» (далее - ОАО «Саратовнефтегаз») долгосрочный договор аренды части земельного участка с кадастровым номером № площадью                     16 кв.м под наземное оборудование газопровода ГКС «Степановская» -                               УПН «Грязнушенская» на условия и срок по усмотрению Бикмулиной Т.С.

20 июля 2015 года между собственниками земельных долей участниками общей долевой собственности на земельный участок в лице представителя Бикмулиной Т.С. и ОАО «Саратовнефтегаз» заключен договор аренды от 20 июля 2015 года № части земельного участка площадью 16 кв.м.

Приговором мирового судьи судебного участка № 2 Советского района Саратовской области от 8 октября 2018 года по уголовному делу № 1-48/2018 Бикмулина И.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 159 УК РФ. Согласно данному приговору Бикмулина И.А. с целью хищения денежных средств ОАО «Саратовнефтегаз» за аренду части земельного участка с кадастровым номером № изготовила протокол собрания собственников части земельного участка, в соответствии с которым ее родственнице Бикмулиной Т.С. предоставлено право от имени участников общей долевой собственности без доверенности заключить с ОАО «Саратовнефтегаз» долгосрочный договор аренды части земельного участка с кадастровым номером № под наземное оборудование газопровода ГКС «Степановская» -                                            УПН «Грязнушенская». Реализуя свой преступный умысел, Бикмулина И.А., введя в заблуждение Бикмулину Т.С. о достоверности проведения общего собрания собственников земельных долей, 20 июля 2017 года прибыла совместно с                     Бикмулиной Т.С. в ОАО «Саратовнефтегаз», где Бикмулина Т.С. подписала договор аренды № 323-ЛТ части земельного участка, на основании которого в период времени с 3 ноября 2015 года по 26 февраля 2018 года на расчетный счет Бикмулиной Т.С.                 ОАО «Саратовнефтегаз» переводились денежные средства, которые Бикмулина И.А. с разрешения Бикмулиной Т.С. самостоятельно снимала с расчетного счета по мере их поступления и распоряжалась ими по своему усмотрению.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 56 ГПК РФ, пунктов 1, 3 статьи 166, пункта 1 статьи 181, пункта 2 статьи 199, статей 167, 168, 606, 608 ГК РФ, оценив представленные доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований                 ввиду отсутствия правовых оснований для признания оспариваемой сделки недействительной и нарушений прав истца. Кроме того, суд первой инстанции указал на пропуск истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Истец просит признать договор аренды ничтожным на основании положений                 статей 168, 169 ГК РФ.

В силу статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных                     пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании статьи 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 ГК РФ. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, ответчиком в целях исполнения обязательств по оспариваемому договору с 3 ноября 2015 года осуществлялась в пользу                       Бикмулиной Т.С. оплата арендных платежей, в подтверждение чего в суд представлены платежные поручения за период с 3 ноября 2015 года по 25 февраля 2021 года.

Судебной коллегией в целях проверки доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ исследованы материалы гражданского дела                        № 2-292/2019 по исковому заявлению Бикмулиной Т.С. к ОАО «Саратовнефтегаз» о признании недействительным договора аренды 20 июля 2015 года № части земельного участка площадью 16 кв.м, заключенного между ОАО «Саратовнефтегаз» и ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                      ░░░░░░░░░░░ ░.-░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-292/2019 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-292/2019 ░░ 15 ░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 2015 ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ 2015 ░░░░ № ░░░░░░░░ ░ 2015 ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░                         ░░░░░░░░░░ ░.-░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ 2015 ░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.-░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.-░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░») ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 3 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 1-48/2018 ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░                                  ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 327.1, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░                  2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░