Решение по делу № 2-161/2023 (2-7324/2022;) от 03.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к Бардиной С. И. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском к Бардиной С. И. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что они осуществляют свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. В соответствии с п.4 ч.1 ст.3 Закона №218-ФЗ от 29.07.2017г., к целям деятельности Фонда относится содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".Согласно ч.1 ст. 13 Закона №218-ФЗ от 29.07.2017г., выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. <номер> утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан» - участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений». В соответствии с п.3 Правил выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий. <дата> Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, застройщика «Мособлжилстрой Девелопмент», принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения. На основании принятого Фондом решения Ответчиком была получена выплата в отношении квартиры в размере 5 542 559 рублей. Согласно п.17 ст. 13 Федерального закона от <дата> <номер> –ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» положения части 3 ст. 13 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и(или) машино-места, и(или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и(или) машино-места, и(или) нежилого помещения у юридического лица до <дата>, если на момент такой сделки по передаче требования застройщик не признан банкротом и в отношении него не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. Право требования приобретено на жилое помещение на основании договора уступки прав требований от <дата>, заключенному с ООО «Мироед», зарегистрированному <дата>. Таким образом, основания для осуществления выплаты ответчику в размере 5 542 559 рублей 04 копейки у Фонда отсутствовали. В связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Бардина С.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, истец осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. В соответствии с п.4 ч.1 ст.3 Закона №218-ФЗ от 29.07.2017г., к целям деятельности Фонда относится содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно ч.1 ст. 13 Закона №218-ФЗ от 29.07.2017г., выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. <номер> утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан» - участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

В соответствии с п.3 Правил выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий.

<дата> Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, застройщика «Мособлжилстрой Девелопмент», принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.

На основании принятого Фондом решения Ответчиком была получена выплата в отношении квартиры в размере 5 542 559 рублей.

Согласно п.17 ст. 13 Федерального закона от <дата> <номер> –ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» положения части 3 ст. 13 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и(или) машино-места, и(или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и(или) машино-места, и(или) нежилого помещения у юридического лица до <дата>, если на момент такой сделки по передаче требования застройщик не признан банкротом и в отношении него не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

Право требования приобретено на жилое помещение на основании договора уступки прав требований от <дата>, заключенному с ООО «Мироед», зарегистрированному <дата>.

Таким образом, основания для осуществления выплаты ответчику в размере 5 542 559 рублей 04 копейки у Фонда отсутствовали.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик каких-либо доказательств в обоснование возражений / мнения по иску не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму неосновательного обогащения.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 35 913 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию возврат госпошлины в размере 35 913 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Взыскать в пользу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» с Бардиной С. И. неосновательное обогащение в сумме 5 542 559 рублей 04 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 913 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.