Решение по делу № 2-1036/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-1036/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Скляровой А.В.,

с участием прокурора Давыдовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бершадской Кристины Юрьевны к Михайлову Виталию Викторовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бершадская К.Ю. обратилась в суд с иском к Михайлову В.В. и просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию не несет, членом семьи не является, просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует, что нарушает права истца как собственника.

Истец Бершадская К.Ю., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – Угрюмова Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указывая на то, что допрошенные ранее в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, был зарегистрирован в нем по месту жительства предыдущим собственником по просьбе самого ответчика для устройства на работу.

Ответчик Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Соколова В.М., назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на неизвестность отношения ответчика к заявленным истцом требованиям.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности исковых требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец Бершадская К.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ей с ФИО12

Ответчик Михайлов В.В. членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Помимо объяснений представителя истца, указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой жилого помещения, показаниями свидетелей ФИО13., ФИО14., ФИО15.

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер. Спартаковский, д.10, копр.2, кв.6, на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Михайлова Виталия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с Михайлова Виталия Викторовича в пользу Бершадской Кристины Юрьевны расходы по уплате госпошлины в размер 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2021 года.

Председательствующий: Д.В. Панов